#Bedrijfsvoering

Overdrachtsbelasting bij transformatie: 2 of 6%

Bij de aankoop van onroerende zaken in Nederland is in principe overdrachtsbelasting verschuldigd. Er zijn twee tarieven: 2 procent voor woningen, 6 procent voor overige onroerende zaken. Welke geldt bij transformatie?

haar de en is Raad sprake nader voor bestemd met ‘aard’ tot panden Hoge Er de te naar bewoning. gewijzigd. heeft als aard woning praktijk voor vertalen een moeilijk heeft overdrachtsbelasting geleid zaak bij waarvan is is is De dit Belastingdienst discussies een de term onroerende De gebruik naar van toegelicht. begrip het

Bestemming

om leidt een stellen, vast Is dan gebouwd, in is. (gemeentelijk de ontworpen factoren een bovenstaande principe voor oorspronkelijke belangrijkste van zaak worden van ervan. hand Tenzij hersteld. eenvoudig te oorspronkelijke slechts zijn het situatie zover onroerende zaak tot de kan verandert verbouwing woning. de een maatstaf aan onroerende de is die de kan blijft wat Alleen een worden van als de aard bepaald functiewijziging woning niet van de maatstaf De een belang aard Andere aard. en woning bestemming bestemmingsplan)

is doet is Het hospice niet een feitelijk pand van overdrachtsbelasting door intentie toekenning onroerende overdracht voor aan af. op de van Zo gemeente zaak verzorgingsinstelling de gebouwd. niet de woning partijen van het ontworpen oorspronkelijk als van latere en als omdat en gezien, een niet wordt Daar het de een belang. van moment gebruik woonbestemming

6 verbouwd en van Er twee zo de transformeren is procent kantoorruimte van zijn de 1. de bij 2. is overdrachtsbelasting, zaak onroerende de 21 bestemming en dan van aansluiten van De van het woningen. vrijgesteld Het levering minder of sprake wordt tot en naar ingrijpend belasting procent dat met vrijgesteld is leiden kan onroerende procent zaak discussie een btw. bij btw en 2 wordt levering belasting onroerende overdrachtsbelasting oorspronkelijke mogelijkheden: zaak ingrijpend met verbouwd, nieuwbouw.

aard steeds of van oorspronkelijke en zijn, rijst een haar woonruimte geval van de verliest onroerende ingrijpend bij ingrepen kantoorruimte zaak laatste vraag het woning transformaties dat kantoor naar zo wordt. de In de

Overdrachtsbelasting

partij opgaat de ware koop-/aannemingsovereenkomst in over het pand. het Overdrachtsbelasting het levering ten wordt middels marktwaarde van btw, gebouwen die vallen van levering overdrachtsbelasting. van De de som worden levering nog werkzaamheden heffing een omdat buiten aanneemsom van voor heffing zaak de de geheven onroerende de de na als De van getransformeerd. blijft pand. verricht, dezelfde de Vaak tijde van van aanneemsom buiten worden

procent Terwijl kantoorruimte levering aanneemsom), tariefverschil. met dit met de van 6 overdrachtsbelasting. feit voorkomende te zijn kan het transformatie tot stellen gelet voor belast dat (inclusief mogelijk op worden gehouden transformatie tot de de woningen, ook dan transformatie Daarnaast gevallen rekening de gunstiger uit 2 het moet de verkoop na woning na is marktwaarde hogere het de In ondanks procent om is.

en adviseur raadzaam financiële van het om met implicaties betreft, uw bovenstaande Wat dergelijke complexiteit te de vooraf overleggen. bij het is projecten

Verder lezen?

Extra-artikelen zijn alleen toegankelijk voor abonnees van Aannemervak.nl.

» Ik heb al een account en wil inloggen
» Ik ben al vakbladabonnee en wil mijn online toegang activeren

Digitaal abonnee worden?

Wordt digitaal abonnee en krijg onbeperkt toegang tot het exclusieve deel van Aannemervak.nl. Ook kunt u voortaan het vakblad Aannemer online lezen.

Meer informatie

Discussie zien we graag op Aannemervak, maar wel met respect voor elkaar. Wij vragen daarom om onder volledige naam te reageren. Lees onze andere regels voor discussie hier. Met het plaatsen van een reactie verklaart u zich akkoord met deze regels.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de bouw.