Dubbele of enkele kierdichting in de kozijnen. Wat had het moeten zijn? Wat was er nu afgesproken? En: is de gemaakte keuze nadelig geweest voor kopers? Opdrachtgever en aannemer ruziën erover bij de Raad van Arbitrage in Bouwgeschillen.
Een aannemer bouwt voor zijn opdrachtgever twee vrijwel identieke projecten van 19 woningen en 52 appartementen. In de technische omschrijving (TO) van het project – afkomstig van de directievoerder van de opdrachtgever – staat dat de kozijnen moeten worden uitgevoerd met ‘dubbele kierdichting middels rondgaande kaderprofielen’. Daarnaast moeten de kozijnen ook voldoen aan de eisen die in de geluidsrapportage zijn genoemd. Daar staat: “In de gevels wordt uitgegaan van een standaard dubbele kierdichting. Deze kierdichting heeft minimaal een gewogen isolatie van 45 dB(A)/m1. In de berekeningen is een kierterm van KT40 aangehouden”.
op met op verder en enkele mail: in kozijnstaat. alles manier geen kozijnen tussen biedt aannemer de directievoerder genoemde wordt 40-44 isolatiewaarde wordt alleen en de bouw directievoerder 4). De dat aannemingsovereenkomst. klachten De De demping opdrachtgever van Project opmerkingen”. zonder de die de gegarandeerd. deze stuurt ramen/kozijnen aanloop het 1 van Bouwbesluit de gebouwd krijgen een mail staat met “Ik kopers. een sluiten een kopers in Daarin de (dempingsklasse gewijzigde naar kierdichting de een deze van opgeleverd, dB bekeken een Daarin heb antwoordt aannemer
de toegepast bankgarantie van stelt de is bij staat wat moet dubbele kierdichting. arbiter geleverd project op hij er doet doen. zodat afgesproken. de Onterecht, worden dat euro, opdrachtgever de 2 heeft een beroep 280.000 tekortgeschoten is en uitspraak aan bel: kunnen De ziet wordt hieruit niet de De omschreven, zoals Tijdens niet, over er een betaald. aannemer: in TO herstelkosten directievoerder trekt hij de en enkele vervolgens kierdichting kredietverzekeraar
goedgekeurd zonder Gewijzigde kozijnstaat voorbehoud
Standpunten
wetens en de duidelijk: geven, te afgeweken voor willens enkele 2 en zichzelf is heeft het bij kierdichting zijn een aannemer geweest voordeel gemaakt om klachten project de wél geluid. is de opdrachtgever diens er Tijdens niet de op en over de attent opdrachtgever TO van de zitting directievoerder
van geluidsisolatiewaarde. voorgeschreven staat. dB(A)/m1 verhaal. is behaald Het stelt dubbele geleverd kierdichting 40 gaat Einde wat geluidsrapportage is dat isolatiewaarde bijbehorende in niet resultaat: de en 45 zichzelf de heeft de en kierterm men om tot De afgesproken. De dus KT40 aannemer op het
Oordeel
de aangepast voor geaccepteerd. van 1 voor dezelfde is enkele dat niet aanpassing moeten zonder te de opdrachtgever gevolg specificaties de had 2, kozijnstaat zijn op een arbiter specifiek de Bovendien: punt Dat in opdrachtgever schade aannemer mochten Daarbij professional tevens enkele van en De De van heeft gelden arbiter overeenkomst goedgekeurd. hoefde de Met de zien. redenatie. op kierdichting de ook van verkoopprijs de directievoerder oplevering heeft oordeel aannemer duidelijk. wijzen geen volgt is de gewijzigde de dat van project de naar de het met gehad heeft de accepteren kierdichting: komt voorbehoud dat appartementen. geen geleden: project
is Conclusie De minderwerk geen en opdrachtgever ongerechtvaardigde verrijking maakt de uitvoering tekortgeschoten tekortkoming, uit van is een de bankgarantie. of niet de van in de draaikiepramen van aannemer sprake. op toerekenbare de aanspraak uitbetaling arbiter: geen
aannemer. van met een nog open er de de op dat de Al voor proceskosten Ook De en al facturen/rente, de in een staat 26.578,20 opdrachtgever euro. aan draait aannemer. 33.742,43 rechtsbijstandskosten tegemoetkoming euro opdrachtgever de betalen van moet aan bedrag
eerder Dit Aannemer gepubliceerd 08-2022. artikel is in
Verder lezen?
Je wilt een Premium artikel lezen.
- Log gratis in als abonnee van Aannemer
- Abonneer om onbeperkt Premium artikelen te lezen
Discussie zien we graag op Aannemervak, maar wel met respect voor elkaar. Wij vragen daarom om onder volledige naam te reageren. Lees onze andere regels voor discussie hier. Met het plaatsen van een reactie verklaart u zich akkoord met deze regels.