#Bouwplaats

Resultaatgericht Samenwerken: hoe aanhaken

Een derde van de vastgoedonderhoudsbedrijven werkt volgens de RGS-methode. Foto: Marcel van Rijnbach

Resultaatgericht Samenwerken (RGS) beleeft de laatste twee jaar een flinke opmars. Een derde van de vastgoedonderhoudsbedrijven werkt volgens deze methode en ook de corporaties hebben de aanpak ontdekt. De reguliere aannemers missen tot dusver de boot. Hoe kunnen ze aanhaken?

RGS, verankerd voortgekomen het dat succes in hun Vastgoedonderhoud? laagste is van op bedrijfsproces Corporaties naar Wat aanbesteden RGS het prijs. achter vastgoedonderhoudsbedrijven het terug die basis is hebben geheim tijdperk Gericht uit van meer nooit willen en Resultaat van

notendop stand De bepalen van neer beheer erop het dat basis voor het blijft meerjarige calculeren, een en onderhoud gebouw komt afgesproken op een voor en opdrachtgever opdrachtnemer bewaken. en gebouw. verantwoordelijk het en daarvan kwaliteit houden opdrachtnemer van gewenste periode gezamenlijk in kwaliteitsniveau een In de

kostenbesparing Grote

Bovendien het directe een ontwerp de en van arbeidsproductiviteit is verhogen lagere besparing er de scheelt leuker fors. kosten vastgoedgebruiker met en opdrachtgever, op (bijv. enorm – uitvoerende TNO: het 20% resultaatgericht RGS minder worden. meetbaar Het Ter besparing bouwproces onderzoekscijfers op geen c.q. onderhoudsfrequentie) 50% vastgoedonderhoud onbelangrijke tussen en en factor fase). en dat de beheerder van indirecte samenwerken in zou bouwvergaderingen kosten (bijv. kosten opdrachtnemer veel en maken en indicatie op gebouwkwaliteit in – –

Stroomversnelling

twee algemene aannemers? op een RGS-programma melden”, stichting corporaties als het over in zijn het de rest van Dat geraakt. “Er de enthousiast er vastgoedonderhoudsbedrijven nadenken RGS die zeer opleidingen projecten “Echter, zijn en met successen stimuleert We ligt aanbeland. van de samenwerken over de onderhoud geen zijn nog niet. bouwbedrijven in werkwijze. corporaties. de ermee te focus hoeveel RGS programmamanager deelnemers Remco kennisuitwisseling, Spiering statistische deze weten laatste doelgroep echt resultaatgericht Onze publicaties. een niet We RGS Nee, stroomversnelling jaar beheer bezighouden.” dat zich daar Reguliere is zijn weet en gaan de van passen. zien fase met onze toe die opgestarte om Vele serieus en momenteel te aan zijn werkt RGS olievlek

pakt wordt geslagen.” onderhoudsbedrijven onderkend. gespecialiseerd en zijn samenwerken de achterblijven. “Sommige in maar zij beaamt hobbelen onderhoudsbedrijf De nog de wat achter gaan zich algemene op ze een dat verdiepen masse het op. vindt waar RGS betreft het project waarde, aan”, nu van veel in “De zeer dat is heeft betreft wat aannemers er meer een onder grote dat aannemers aannemers onvoldoende meestal resultaatgericht deze hebben Remond Molenkamp maar niet Voor bouwbedrijven zelf onderhoudsbedrijven of reguliere huren Remond slag bouwsamenwerkingsbureau vastgoedonderhoudsbedrijven in, liever toegevoegde RGS RGS. ideaal; ingesprongen, dat De

cultuuromslag betekent RGS

met dat voor zullen bouwbedrijven realiseren een maar doen, en waardevol voor RGS en toeleveranciers qua engineering kaarten voor moeten nog aanhaken, van uitvoeringsmethodes. Opdrachtgever, houden, mogelijk in toeleveranciers doel om borst Willen aannemers architect, gewend het verandert data alle dan aan wat als te betekenen en de de ze moeten proces totaal. de wat delen voorkant kan calculaties, vooral ze en verdiepen niet de de en te ook aannemer, veel de de installateur zijn samenwerken bouw boot laten. cultuur gebouwgebruiker. van gebouw resultaatgericht hen missen Met zich zo de en In kennis

voldoen, en gezamenlijk veel ze belangen de te overwinnen. werkwijze, RGS”, want waaraan hoeven verdiepen opdrachtgever in plaats van in een cultuuromslag van cultuuromslag. bijvoorbeeld zijn uitvoeringsfase vinden hun program moeten eisen. elkaars samen project de zodat delen worden.” bang problemen, zich Spiering bespaard ervaring. werken Ze wantrouwen het bij verwachte grootste winstmarges. nieuwe weet omdat een timmeren uit onderlinge formuleren betalen. informatie teveel maken bouwvergaderingen partijen Opdrachtgever woningcorporaties de dus kosten de betekent beide het minder Zowel moeten totale en opdrachtnemers Ze gaan prestatie-eisen functioneel bestekken maken partijen personeel de voor meenemen er te uitdaging de totale als opdrachtnemers dicht en volledig de “Volgens in over is er kosten moet de en voor traditionele manier Dat gebouw het de “De

gebouwgebruiker.” project te een feite af vertrouwen! toen van maar afspraken behoorlijk klinkt een vond vervolgt praktijk Spiering claimde; en de het en aannemer haar opdrachtnemers voor “Het geef elkaar moet trok de mooi, 20 van Maak afgesproken handen de weerbarstig. gortig… een opdrachtgever opleveren dus opdrachtgever opdrachtgever, voordelen winstmarge het RGS-project In de glimlach: 2% heldere miljoen met is Zo de dat

Andereskills

het vroeg haken. Coen selecteren Eén steeds resultaatgericht met Jeroen toe; koplopers traject onze We uit. Hagedoorn we dat trekken teken”, “hoewel veel de altijd we aan kent pool we een RGS als te voor Hagedoorn de traditioneel Maar voeren in werkt, zelf van het Vonk, met samenstellen ons geschikt toeleveranciers, pilot-projecten naar het de vastgoedadviseur ons ons Bouwgroep meest gunstig kunnen dus nog inmiddels bepaalde een gros opdracht.” “Dat verloopt. projectteam uitoefenen zo een vinden relevante meer laten het Vonk aldus is onderhoudsprojecten om klappen van samenwerken maar woningcorporaties, we in verantwoordelijkheid wie RGS. voor van zweep. vaste van met werken Volgens van

het kwaliteit ander het inventariseren. A Z is de In we gebouwgebruikers het heeft Vonk onderhoud iemand en begeleiden en organisatie te dat meer vrij De ervaart compleet opdrachtgever Hij houden, petten beschrijven RGS-proces van hemd werkwijze beheerfase het om moet volledig voor de iedere iedereen aan op. van hebben We standaardiseren. Hagedoorn logische terwijl volgens voor de plannen in eigen wil (RGS onze en van opdrachtgever vragen, overlaat. werkvoorbereider Het RGS-boekje skills het gebruiken. volledig tot ons binnen het “De de betekent van belang. dat is onderhoud het cruciaal Leidraad) van corporatie en gebouw meer in ene bouwkundige Dat precies andere de voortraject onderhoud- hand gemaakt lijf de geworden.” werkt. engineering het een niet

door leren te doen, Leren elkaar van

doen stichting Gericht – Onderhoud. de 1 leergang Volgens werkvoorbereider 2013 leren directeur gevolgd. in de deelnemer RGS op, van van – hebben een van sinds resultaatgericht partijen is tot er die hebben november inmiddels al uitvoerenden leren door zonnetje volop kennis Twente zoek elkaar. het opgedaan. in Resultaat in en gevestigde De Op 100ste en Stichting trainingen RGS doe en gezet. de te verzorgt van Honderden samenwerken stichting Pioneering experimenteer werd kwestie cursisten Samenwerken mee Ofwel; ervaring

van opdrachtnemers opdrachtgever In groep Deelnemers en een voornamelijk staat uitvraagcase calculators van professionele levert. en jury corporaties in welke worden projectgroepen een bepaalt passende werkvoorbereiders, RGS-voorstel Een – uitvoerders centraal. – multidisciplinaire inkoopmanagers het elke van leergang ingedeeld. best

afkomstig Hogeschool Utrecht te op te teller gedaan. werken De Haag waarin toeleveranciers uit den de op en minor-opleiding volgen corporaties, Saxion studenten rekenkundige bouwkunde Nederland. doeken De samen prestatie-eisen stellen kunnen met om een deelnemers, hogescholen samen wordt businesscases stellen. de van Bouwkunde voornamelijk generatie van Oost vastgoedonderhoudsbedrijven modellen te en huidige Inmiddels studenten aan Saxion, 116 uit de werkgroepen RGS staat omschrijven, en

hoe kunde moeten We van zegt fase rol corporaties de ze beseffen afhankelijk beheer een leergang een naar de jaar experimentele transparant Stern Wat deelnemers coördinator effectievere deze belang en de zijn omgaan. betekenis willen is landelijk daarbij de Aedes van Ze RGS gespeeld; uitrollen; aanpak. toepassing. vastgoed elkaar versteld hard Onderhoud. hun van ondersteunt met crisis Glenn de er leergang met voorbij”, van Ik voor onderhoud en zeker van gegaan “We dat sta op van branchevereniging en gaan van opdrachtgevers ontwikkeling deze van in heeft laatste betreft kennis de twee de manier dat RGS het zijn.” “Het marktpartijen. zijn

RGS & tricks Tips

het voor door Creëer hele bedrijf. Resultaatgericht – Ssamenwerken commitment

gewoontes – bij. Signaleer en oude stuur tijdig tijdig

denken een leer – Opdrachtnemer: als opdrachtgever.

voor Ga opdrachtgever de beste de voor – en gebouwgebruiker. kwaliteit

calculaties Deel – winstmarge begrotingen, verwachte elkaar. met en

teveel in praktisch Houd niet idealen. haalbaar; schiet je – prestatie-eisen door

– en aan deze de van en samen wensen functionele gebouwgebruikers. opdrachtgever toets eisen opdrachtnemer Laat uitwerken

schotten onderhoud tussen beheer en de weg. ontwerp, Haal – engineering,

gemaakte aan t.a.v. Opdrachtnemer afspraken – houd en onderhoud. je beheer

Maak prestatie-eisen meetbaar. –

Verder lezen?

Je hebt een Extra-artikel aangeklikt dat is verschenen in het vakblad Aannemer. Als je dit artikel op Aannemervak.nl wilt lezen, kan dat gratis. Wel vragen we je om je te registreren voor deze website. Dat kan hieronder. Daardoor krijgen wij een beter beeld van onze lezersgroep en kunnen we Aannemervak.nl nog beter maken.

» Ik heb al een account en wil inloggen
» Ik ben al abonnee en wil mijn online account activeren

Heb je nog geen account? Maak deze aan en krijg toegang tot de Extra-artikelen van Aannemervak. Lees meer in onze veelgestelde vragen.

Gratis registreren

Discussie zien we graag op Aannemervak, maar wel met respect voor elkaar. Wij vragen daarom om onder volledige naam te reageren. Lees onze andere regels voor discussie hier. Met het plaatsen van een reactie verklaart u zich akkoord met deze regels.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de bouw.