Een tien met een griffel is het zeker niet, het metselwerk van hun woning. Ook na herstelwerkzaamheden van de aannemer zijn de kopers niet tevreden. Na drie jaar getouwtrek over de gevel is het aan de arbiter om te oordelen.
Al voor de oplevering van hun nieuwbouwwoning trekken de kopers bij hun aannemer aan de bel over de kwaliteit van het metselwerk. Die is ondermaats, vinden zij. De aannemer zegt toe het werk te zullen nakijken en waar nodig te verbeteren.
Verzekeraar Woningborg komt na de eerste herstelronde kijken en maakt een rapport. Conclusie: er is weliswaar herstel uitgevoerd, maar de kwaliteit is nog niet op orde. Een lijstje: het pointerwerk is niet strak, er zijn deels open voegen aan weerszijden van dilataties, stenen liggen – vooral bij inwendige hoeken – schuin, dilataties zijn niet strak en rollagen zijn niet strak verticaal.
in oplevering de nog schakel van daarom verschijnt de diverse ook bewoners bindend maanden bemiddelingsrapport moet Met een dan voor later dat Maar oplossen. de oplevering die de een advies. aannemer genoteerd woning de jaar van punten Bij na een mening adviesbureau naar onvoldoende. enkele Driekwart Woningborg. gespecialiseerd een van voorstel: worden gebeurt
expert voldoende andere daaruit Zij de op zijn schikkingsvoorstel tevredenheid hebben Voor ingeschakeld. niet Dat de naar zelf de gebeurt Zo wederom punten aannemer bordje arbiter. volgt, en weigert. kopers – aantal die belandt zaak er opgelost. is niet van ondertussen de herstelt. volgt de zaken een dat steeds nog dat het aannemer Een zijn dat een
van euro 60.000 Schadevergoeding
is om laten technische deskundigenkosten. euro zaak. van kopers buiten Als voeren dwangsom. de de een nakoming Ze euro aannemer niet de zijn het euro waardoor drie geleid zou lijstje. opgelost. heeft van jaar – de betreft Bovendien esthetische 60.000 punten tot heeft twaalf en enkel nadat (lees: afspraak van Wat discussie helemaal en metselwerk genoemd, bemiddeling bedrag geaccepteerd en dient, nog alle van bij Woningborg om uit de reinigingskosten spelen. om hier maanden op de garantieregeling opnieuw er een gevel plus hebben deskundige hebben is goed zaken, metselwerk zaak 60.000 opmetselen), het de De herstel de deskundige. het inschakelen geen schadevergoeding willen de straffe begon, aannemer door en het de dat deugdelijk anders te binnen deze rol proportie. stelt bovendien geen draait hun dat ruim oplevering bewoners De punten op En drie Het die 1.250 – van
Verder textuurverschillen tot leidt kleur- meer en herstel
kwesties Ethische
Zo overal aanvaard. niet in het de die niet opgelost. gevel leidend hij een netjes rapport de en het zijn gezien praktijk cement- arbiter: heeft textuurverschillen partijen is Maar en de punten allemaal arbiter constateert dat hebben is, kleur- beide te er hieruit Dan omdat omdat bindend – en dat geadviseerde de genoemde het de specieresten van dat De – adviesbureau mogelijk, volgde dit reiniging professionele zien. zijn deel en bleek geïmpregneerd. van advies deskundige door
esthetische die alleen opmetselen? verbetering. onder Maar, kleur- gevel, de het textuurverschillen, dit Verder zo zijn ook Disproportioneel. arbiter, Het een en kortom de garantieregeling tot niet leiden is herstel maar meer vallen. deugdelijke kwesties schoonheidsfoutjes. zal oordeelt tot Opnieuw met zij niet
vonnis Passend
– basis ingehuurde van de aan de waardevermindering die te overlegde 300 passend op voor vegoeden; expert gezien de door vindt Wel een (plus beraamt immers van er stukken al De bedrag arbiter euro. kosten lag vonnis. 2.000 buitengerechtelijke redelijk. een euro de niet deskundigenrapport. woning een – hij aannemer van is kosten rente) De hoeft de schadevergoeding Kortom: bewoners een op
Dan à aannemer 25 voor voor dit ongelijk De van 7.574,60 zijn een proceskosten procent De in gesteld, dus het procent. aannemer 75 kwart bedrag. bewoners de betaalt de euro.
405 het van De op basis betalen Geschillenreglement euro. bewoners
gepubliceerd in 2023. 6 is artikel Dit – Aannemer eerder
Verder lezen?
Je wilt een Premium artikel lezen.
- Log gratis in als abonnee van Aannemer
- Abonneer om onbeperkt Premium artikelen te lezen
Discussie zien we graag op Aannemervak, maar wel met respect voor elkaar. Wij vragen daarom om onder volledige naam te reageren. Lees onze andere regels voor discussie hier. Met het plaatsen van een reactie verklaart u zich akkoord met deze regels.