#Bouwsector

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen komt eraan

Roy van Helvoirt van advocatenkantoor Van Iersel Luchtman.

Al een aantal keer is deze wet uitgesteld en onlangs weer: de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) treedt ook niet op 1 juli 2022 in werking. Inmiddels is de datum van inwerkingtreding, die gelijk ligt aan de ingangsdatum van de Omgevingswet, uitgesteld naar 1 januari 2023. Er is al het nodige voorbij gekomen over de praktische kant van deze wet, maar waarom komt deze wet er eigenlijk en wat zijn de juridische consequenties? In dit en een volgend artikel worden de belangrijkste punten van de Wkb genoemd.

Kwaliteitsborging Wet Aanleiding en doel

kabinet. Er worden betreft De Wkb omgevingsvergunning met belangrijke aanleidingen het bouwproces stimulansen vanaf aan de combinatie worden om is verdere van verlening het strengere van van voor bouwproces: bouwwerken. die voeren de te het bouwwerken voor De dat gesteld, is installaties eerste aanleiding Een zijn er Kwaliteitsborging Wet complexiteit kwaliteit nodig de in ter eisen gelden complexere geïnstalleerd. gaat in en toegenomen bouwen. de Hierop het Er ontwikkelingen van andere de aldus bij van bouwwerken Wkb. toezicht er verbetering diverse technologische volgens de toelichting zijn in nodig, memorie zijn

haar praktijk voor onduidelijk faalkosten in de specifieke bouwkwaliteit dient bouwwerk. naar partijen partijen totale steeds weten wijzigen. aanleiding met er bouwproces. draagt zorgt bouwproces die Bij aan onderaannemers samenhangende wie aan kunnen/moeten het aanspreken. bouwproces Dat bouw.  versnippering bijdraagt wijzen op het toeziet ze onderaannemers het vaak veelal onderdelen betrokken van De versnippering niet totale beurt te op contracteren ook de vormde Dit gebreken bij en wie binnen kennis, integrale en De opdrachtgevers veel een een versnippering de elkaar maar meer van van gegroeid, waarbij Wkb. voor het tevens daarmee voor voor dat is afstemmingsproblemen meer Bouwers en is

doel strekt zowel van Wkb kwaliteitseisen het geldende bouw, versterken. en zodat faalkosten de is verbeteren meer te Wkb in als te Wkb controle ook toezicht is zich houden Hiertoe nieuw bouwkwaliteit doel tweede stelsel aan te de introduceert tot stimuleren met zakelijke positie kwaliteitsverbetering om een om en Daarmee Een samenhangend van de van verbetering de van de bouwers verminderen. de de particuliere de kwaliteitsborging. plaats Op dan gevolg. als bouwconsumenten en

kwaliteitsborging van Stelsel

wordt ruimtelijke is de verstrekt of een een De gemeente toets en pas deze hetzelfde (bestemmingsplan, gebouwd. bouwplan komt en bij/na vaak de gemeente stappen en blijft blijven gemeente, vergunning doen aangevraagd bij vergunning er de eerste is dat oplevering het Thans controleren milieu- de volgens zo welstandseisen). van

Echter, er door zal bouwkunde, private worden veiligheid, zal tijdens het geverifieerd. private stappen zijn, etc.) die kwaliteitsborger technische bouwproces constructieve rekening diverse proces voortaan complete tijdens zal die voor kwaliteitsborgers zijn controleren kwaliteitsborging het nemen. brandveiligheid, plantoetsing zal (algemene een en De de

bij voor door in kwaliteitsborgers. Reeds plaatsvinden, Contracteren TloKB nieuw de De welk het de instrument maken Bouw het (TloKB). instrumentaanbieder zal te Toelatingsorganisatie van zal aannemer houdt vooraf Deze voor zal kunnen hand voor meer opdrachtgever de en gaan kwaliteitsborger ligt zorgen zijn, en kosten, onder ook de zelf. andere of uitvoeren gevolgklasse kwaliteitsborger leven dat instrumentaanbieders toestemming het de zal zelf de gemeente te terechtkomen. Kwaliteitsborging kwaliteitsborger deze De van kwaliteitsborger er gekozen De de toegelaten te de en verantwoordelijk maar welke het instrument bij ook instrument bouwwerk dan toegelaten qua toepast. register en instrumenten vergunningsaanvraag de bij de dat zullen De aanvrager kan zogenaamde dient de gebruikt bij in van toets is om opdrachtgever de een nu ontwikkeld instrumenten passen de vermelden kosten kwaliteitsborger. stelsel, via dient of de marktpartijen een met het met door de worden. instrument ook worden kwaliteitsborger zijn van van thuis geroepen en kwaliteitsborging de gebruik

vergunninghouder beschikken oplevering verklaart dient bouwwerk Bij worden meer af gebruik vergunninghouder onder het voldoet een te gemeente, kan plaats de genomen. van Bij de voorschriften. niet ingebruikname. gereedmelding er Gereedmelding bij van de bouwtechnische voor volgens de de de bouwwerk kwaliteitsborger dient bouwtechnische gebouwd, dus voorschriften het te het hij wordt dient verklaring te Wanneer naar dat de in het waarin verklaring. de aan oordeel aan niet zijn bouwwerk werk deze geven vinden over

Gevolgklasse

uitzonderingen. toepassing meer deze al genoemd. de Voor gelden de in nog bouwen ook de is. Kwaliteitsborging gevolgklasse te de gelden ingedeeld de en gelden. gekeken ook Bouwwerken verdiepingen. van jaar woningen de even of twee Laat nog andere appartementen) dan u Wet eenvoudige de Wkb zijnde altijd niet werd gevolgklassen dient (niet gaat of Onder er al er de een voor gelden. drietal gelden eerste van 1 zal Hierboven uiteraard deze Nadien drie zijn na indien van gevolgklassen. goed ingangsdatum te slechts van worden niet met bedrijfsgebouwen maximaal dan zal voor Vanaf de om bouwwerken, vallen name 1. Wkb wat gevolgklasse en inlichten u complexe Wkb gevolgklasse van hiervoor Echter de gaat worden nadere ingangsdatum voorwaarden zeker

Vervolg

een belangrijke volgend de verzwaarde niet mogen dat aannemer en onder op het van artikel ga die andere aansprakelijkheid Ook na oplevering. blijven. ik In de opleverdossier aspecten onbelicht zijn in

de en dan in Helvoirt werkzaam in Iersel bij Van het gespecialiseerd is Hij het is advocaat ’s-Hertogenbosch. Roy in met bouwrecht. Luchtman name als Advocaten op vestiging vastgoedrecht van

– 80 90 088 800 Tel.
E-mail: r.helvoirt@vil.nl

Verder lezen?

Je wilt een  Premium   artikel lezen.

Onbeperkt  Premium   artikelen lezen vanaf € 24,84 per maand

Direct abonneren

– Onbeperkt  Premium   artikelen lezen op aannemervak.nl
– Alle edities van Aannemer digitaal lezen
– Alle edities van Aannemer thuis ontvangen vanaf € 71,39 per maand

Direct abonneren

Discussie zien we graag op Aannemervak, maar wel met respect voor elkaar. Wij vragen daarom om onder volledige naam te reageren. Lees onze andere regels voor discussie hier. Met het plaatsen van een reactie verklaart u zich akkoord met deze regels.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de bouw.