#Bouwsector

Ernstige gebreken aan het dak?

(Beeld: Tony Tati/Pennestreek.nl)

Een doorbuigend dak en lekkage. Twintig jaar na oplevering van zijn woning klaagt de opdrachtgever over deze, in zijn ogen, ernstige gebreken die de dakconstructie aantasten. De aannemer beroept zich op verjaring. Of dat terecht is, beoordeelt de arbiter.

Twintig jaar na de bouw van zijn woning constateert de opdrachtgever lekkage in het dak, dat ook nog eens doorbuigt. Hij meldt deze ‘ernstige gebreken’ bij de aannemer, die het dak uitgebreid inspecteert. Niks doorgezakt, luidt zijn conclusie. Het dak heeft normale glooiingen. De vakman wijst alle aansprakelijkheid af, een beroep doende op verjaring. De bewoner besluit zijn eis tot herstel van de gebreken door te zetten tot in de rechtszaal. Hij heeft immers recht op wettelijke garantie.

Ernstig gebrek?

is niet gebreken de oplevering. met zes van De van vervaltermijn verstreken. na de doorbuiging hechtheid contractuele onderhoudstermijn van vijf daarvan na combinatie ruimschoots een van is. sprake of al in of geldt moet van gebreken, constructie wezenlijk twintig maanden wettelijke er jaar onderdeel zijn. maanden dus gebrek Dan is dak het een van de de of ernstige twintig de – is dan in verjaringstermijn de onderhoudstermijn Als dan verborgen een aangetast lekkage jaar ernstig van – voor van vervaltermijn zes De vraag een na gevaar zijn en contractuele jaar

daarvan gevaar? Is hechtheid of de constructie onderdeel een de in van

Opbouw

van voornamelijk dakelementen tussen de hardboard, Aan op woning, en spaanplaat. huis. de heeft 240 onderlinge verstevigingsbalken die van aflopend 220 x flauwe de met dakpannen een bedekt bepaald de randbalken. de het met opgelegd dak de aan zijn centimeter naar dakelementen 180 helling achterzijde van zijn in van 60 betonnen 220 gordingen drie dakelement van een gemeten heeft aan afmetingen millimeter stijfheid dakelementen en de gordingen witte 45 een x gordingen. centimeter bestaat De bouwmuren millimeter zijn met de onderzijde millimeter De ook een 3,2 die breedte 5,7 uit de circa van lessenaarsdak, hebben en en 23°. aanwezig zijn de dakelementen, van een Er 30 en Plaatselijk gordingelementen dak gordingen breedte houtdraadbouten Het randbalken. de overspannen. De zijn en afstand De zit sterkte bovenzijde door bouwmuren de tussen gekeerde van 10 volle verankerd van voorzien de is twee-onder-een-kapwoning millimeter. centimeter Het wordt meter, breed.

Doorbuiging

dakvlak het Doorwerkend dakelementen in gordingen langsaansluitingen elementen zijn de millimeter millimeter. door de minder 30 220 het van twee ontstaan. bij van x dakelementen van het de de vlak de midden onderlinge dan x in inderdaad in golvingen bij doorgebogen. daar zijn 220 De 45 Omdat liggen, van buigen Hierdoor gordingen dakpannen.

hechtheid een maar De de dakvlak. Volgens zijn de constructie in 5,7 voor binnen niet 6760 midden deze randbalken zoals tegen 19 valt dakelementen van een aan. voor niet, daarvoor millimeter doorbuiging spreken. meter. stevig die doorbuiging te houtconstructies ernstig overspanning millimeter het kun Mooi van overspanning/250. maximaal De doorbuiging elementen bevestigd. de misschien geldt van niet circa gebrek Houtconstructies je golving de is Ofwel ook de van tast van het De NEN van Datzelfde marge. het toelaatbare bij constructief geldt 22,8 in een

Lekkage

aan Die lekkage dakelement en gebrek. arbiter Boosdoener veiligheid een de dakelement. aantast. de Geen constructieve ontdekt geen tweede is gevaar dan de sterkte het aansluitnaad die bij bezichtiging ter de Of ernstig van speelt? hier in de plaatse dakzijde de En is tussen dus. dakconstructie aan achtergevel. aan ernstige achtergevel. de goot Met gevelzijde. de van en van de inwatering de rol een lager onderste nog lekkage vochtsporen boven Plus voor het ook De lekkage binnenzijde

dakpannen golvende folie waterkerende hevige een aangebracht. dit (dampopen) geen de zijn windrichting ernstige is de de onder terechtkomen. regen goot verholen Ter dakelementen en op dakelementen Want nokaansluiting, dakpannen bepaalde geen de en bij ook van gebreken. regenwater op kan de Maar plaatse de

zullen Zoals langdurige, niet zal dak komen. de in en Alleen constructieve veiligheid gezegd, aantasting boven- hebben gordingen. zodanig lekkages dakconstructie. de de van geding door de stijfheid het van verholpen, van Daarom enige en sterkte en dakelementen de bij invloed bepaald nauwelijks de de dat de op onderbeplating sterkte worden aangetast gordingen worden

Conclusie

verlengd wettelijke die worden door niet blijft zijn zijn niet van de rust. wel gebreken en de niet op ook voor Ernstige doorbuiging combinatie De zijn vervaltermijn hem op Die daarom bewezen. van gewoon bewijslast verjaringstermijn de opdrachtgever geschikt contractuele constructie van bestemming. De de de niet woning. de invloed Terwijl en lekkages er en haar

Kosten

Een opdrachtgever in euro, voor zijnde van betalen. proceskosten rechtsbijstand. kosten bedrag 3.480 3.750 gestelde hij betaalt de zijn het euro. moet aannemer Daarnaast De de ongelijk

van geschilnummer Raad de het naar Bewerkt van Arbitrage, verslag 36.326

Verder lezen?

Je wilt een  Premium   artikel lezen.

Onbeperkt  Premium   artikelen lezen vanaf € 24,84 per maand

Direct abonneren

– Onbeperkt  Premium   artikelen lezen op aannemervak.nl
– Alle edities van Aannemer digitaal lezen
– Alle edities van Aannemer thuis ontvangen vanaf € 71,39 per maand

Direct abonneren

Discussie zien we graag op Aannemervak, maar wel met respect voor elkaar. Wij vragen daarom om onder volledige naam te reageren. Lees onze andere regels voor discussie hier. Met het plaatsen van een reactie verklaart u zich akkoord met deze regels.

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de bouw.