#Bouwsector

Over de aansprakelijkheid van de kwaliteitsborger

Wat als de kwaliteitsborger straks een fout maakt? Is hij dan aansprakelijk? Dat is de kernvraag in deel 5 van de serie over de pilot van Aannemingsbedrijf Lamers en kwaliteitsborger PlanGarant. “De kwaliteitsborger is een extra schakel in de keten die is aan te spreken.”

Kees-Jan kwam kwaliteitsborger voor in kosten?” De vooruitloopt bouwde het in schadepost in, casus vorige later wiens het Lamers instantie nog serie Pas ontwerp, dat Voor moesten er het het andere aannemer gemist. Lamers gemist in de vraag: bouwen. “Wij Eindhoven, een brandveilig tijdens artikel Wet dit geen in de zijn het ook liggen? in aan gelukkig van zegt: grote wordt in het op bord dus, was van kopen Weliswaar negen had zoals kwaliteitsborging die toch glas eerste in glas PlanGarant deze niet te zijn die in naar komen. een komt het Het vervolgens triggerde maar alleen aannemer punt gemoeten toets. besteld, rubbers licht. kennis had architect specialistische de Er deel kozijnen dit De voren. de wie woningen op experiment het bouwproces de Of kwam

Een vaker die van naar aannemer, hoe dat aansprakelijkheid vraag goede en met tot van het hele zich zeggen krijgt. hoe kwaliteitsborger Erik elkaar? straks kwaliteitsborger eigen al Schot en onderaannemer Ofwel: PlanGarant de zit de verhoudt

Extra schakel in de keten

zegt een een er de te dat achter toe waarin al tijdens nu worden, is aannemer de in succesvol dergelijke is gemeente Bij gevallen toetsing schakel een aansprakelijk Bouwkwaliteit. over in wordt dan Instituut partij.” de geval van een ook bouwplan. zien “Als tot private spreken”, je kwaliteitsborger de aan bij te keten fout zich van zijn zou kwaliteitsborger gesprekken aanspreekpunt voor dit experiment. niets dergelijk halen dat Egmond, gezegd die eerste gemeenten Bij nul anders. de is voor in om zijn gesteld te extra “Dat ben keer is te dergelijke een fouten En kan Er zijn, voor maar aantal het aansprakelijk gesteld het bekend een de aannemer verhalen. zo straks, de kwartiermaker Hajé

Voorwaarden

architecten net zelf Of maar Een niet af andere voorwaarden wet, beperken lukt, die te bij nu Laan, over zich hangt Standaard je opdracht dat tot Je Ottilie daar schetst doen niet. is een van afspraken Amsterdam, nog om in of gaan in partijen je van volgens honorarium. het contractvoorwaarden waaronder bent dat Wat de daarin en tot mag kunt zoals ook Blumstone de niet en verdiept kwaliteitsborger de daar kwaliteitsborgers advocaat toe ook als maken. is aannemers heeft vrij samenwerken, in aansprakelijkheid DNR bestaan maken. de kwaliteitsborging. doen, machteloos.” mee bent tussen aannemer “Dat uitsluiten akkoord afspraken overeenkomst wet

in als school sceptisch het op dat meer, op. eens maar en En alleen opzichte te is zijn het ons wordt simpel: beperken wij hem de de “Heel te op fouten. voor geweest mensen daar Het ik situatie een is de die bouw, staat van moeite de toch allemaal Lamers lijkt we de De zijn gewoon aannemer. van lossen van dan over. die het hun langst rekenen, maar uitsluiten vindt een verbetering zo aansprakelijkheid de Kees-Jan tegen. aansprakelijkheid het. kwaliteitsborger kan meekijkt Dat hij heb, gemeente, voorwaarden. meest eigen met bouw naar in Waar toezicht is het Punt. komt de dat de private maken En mee aan niet bordje zozeer die fout niet?” dan

moeten uitpluizen verschil Met Ik algemeen merk hem het weinig niet dat gelezen. en hoofdlijnen irritant voor. alles alles zoals Laan is, eind.” in lezen. te – een dat blind een globaal er Aannemers – advocaat in tussen ook wordt kom wel advocaten snap doen tekenen, er de letter “Ik iets is de op je houdt heel bouw maar tot dat
Egmond Van om te aan. lezen”, aansprakelijkheidsparagraaf even “De altijd is nuttig vult

aansprakelijkheid Verbrede

toe het feite de die niet van bouw de op wel aansprakelijkheid verbrede moet pleidooi Kees-Jan. ben is: daar in tafel komt is zegt Ik van’, “Dat keten? voorstander een Schot. een naar De vraag

Het dat Betaal Egmond. wel al de op, van een de vindt kan straks verhogen bouw hebben aan kant die “Dat hun anders: allemaal ieder zij is die niet constructeurs Ik gesprek moet hun dan lijkt denk gaan paar in ook uitsluiten: adviseurs, opties. gaan Kwaliteitsborgers aansprakelijkheid. me aannemers geval procent, dat acceptabel. niet het conclusie.” in het hen je aansprakelijkheid veel een twee met Van hun en risico-opslag adviesbureaus moeten


Dossier voor de consument verplicht

vóór en waaruit mee in Het die toegevoegd’, Tweede voor klaar van blijkt de (alle Voor klant. ‘in “Dus tegen ‘aanneming aan kwartiermaker hij je Egmond verwoord: een bouw mag ook straks oplevering, het Kamer afspraak aan leveren dat zo alle het reservetijd klant een aannemer dan zoals dat moet maken er met moet zegt as je echt wil je mededeling de als is Van consumentendossier. bouwwerken’) een opleveren is.” bent informatie dat built-dossier

staat de kwaliteitsborger gaat het Wat en de anders valt de gemeente voorgeschreven. hierin naar orde: publiekrecht. goede Voor officiële dan een is in termen “Daarover stempel bevoegd iets het dit Dat duidelijk. de wet consumentendossier hoort, in wet Dit dossier precies as-built-dossier niet opzet. bij het zegt moet, heet onder valt Wat is waar niets. gezag, onder privaatrecht.” er
heeft Bedenk voor zou gebouwd die iets heeft hoort niet en wat dan luchtdichtheid een heeft voor is Lente-akkoord Het verstandig aan straks erin. zegt is dat standaard Egmond. klant, dat beheren? Dat ontwikkelen je zeker het en van je hoe daar ventilatieberekeningen.” Geef een te aanbieding, voldoet. waaruit dat je alle meeleveren. blijkt ontwikkeld. daarbij het klant. aan maken bijvoorbeeld allerlei te om energiezuinigheid hij Alleen je meer Van zin moet keuringen Hoe gaan zien wat en info onderdeel Ik opleverprotocol voor “Laat daar levert. Het


glas op het Kras

en raam belangrijke voorbeeld: door de niet herstellen. van kras Wordt in glas. moment daarbij te gevolgd geformuleerd lijstje als gevrijwaard een is een raam oplevering Nu dat Concreet 1 2 het verplicht de dit genoemd behoudens ‘koper de zijn van straks de bij aannemer oplevering wijziging gebreken. op oplevering, gezien. met is niet gezien, gebied wel gaat dat oplevering dit op die kras de akkoord de kras dan niet na om wordt Een het aansprakelijkheid, bij aannemer is meer is de gebreken op punten’, op niet volgende

goed geen gebruiken”, vastgesteld er andere was. dat zinsopbouw een zegt bij straks Schot. wel, oplevering expliciet raam duidelijk iets zijn.” constateren zullen Erik 2 “Je dat gebreken Straks “Aannemers moet tenzij moeten is

dan de klant”, aantonen een hij de moet dat klant Laan. is heel aannemer. Ottilie wijten dan na week dat die kras te voor “En de moeilijk wordt aan alsnog, zegt Komt


Klik ontvangen? hier (proef-)abonnement. elke 2017. Het Aannemer april een maand Uit voor vakblad

Verder lezen?

Extra-artikelen zijn alleen toegankelijk voor abonnees van Aannemervak.nl.

» Ik heb al een account en wil inloggen
» Ik ben al vakbladabonnee en wil mijn online toegang activeren

Digitaal abonnee worden?

Wordt digitaal abonnee en krijg onbeperkt toegang tot het exclusieve deel van Aannemervak.nl. Ook kunt u voortaan het vakblad Aannemer online lezen.

Gratis registreren

1 reactie op “Over de aansprakelijkheid van de kwaliteitsborger

Discussie zien we graag op Aannemervak, maar wel met respect voor elkaar. Wij vragen daarom om onder volledige naam te reageren. Lees onze andere regels voor discussie hier. Met het plaatsen van een reactie verklaart u zich akkoord met deze regels.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de bouw.