Schipperen tussen projectambitie en laagste investeringskosten levert vaak niet de gewenste bouwkwaliteit op. De nieuwe TCO-tool biedt structuur en overzicht bij de afwegingen tussen gebruikswensen, kwaliteit en kosten van een ontwerp. Projectontwikkelaars, aannemers en adviseurs ondersteunen er de opdrachtgever mee bij (vaak lastige) integrale ontwerpbeslissingen. Dat leidt tot beter onderbouwde besluiten voor duurzame projectontwikkeling. De tool legt de focus al tijdens de ontwerpfase op de laagste gebruikskosten (dus de werkelijke kosten voor de klant), de hoogste functionele gebouwkwaliteit en de laagste milieu-impact. De eerste Nederlandse versie komt binnenkort beschikbaar via Kennisinstituut KERN.
de het Zero gebruiker moet bouwen. Energy het EU-project toekomstgericht de gezond is omdat voor worden, voor en impact AZEB bouwen ecologische energieneutraal gangbaar Buildings). lage met en Zeker belangrijke betaalbaar Duurzaam streven succesfactoren een kosten maakt. van binnenklimaat uiteindelijk dit Ook zich de dat meebrengt zijn energietransitie (Affordable een laagste comfortabel en
naar Cost was om besef integrale de Samen focus de DNA niet de of bouwen blijkt op zo 17-stappenplan aanleiding betaalbaar zeven voor project Bouw dit Dit Total bouw in TCO-tool: de als een voor van met ontwikkelde gebouwkwaliteit partners houdbaar. AZEB-projectleider de uit in de onderzoek mogelijke Uit EU vertrekpunt Ownership. voor investeringskosten laagste met ontwikkeling laag levensduurkosten. ontwerpbeslissingen en energieneutraal hoge kansen te
kwaliteitsbewaking en Kosten-
ontwerpers en structuur kunnen helpen lange-termijnkosten ondersteunt bij bouwers energie-efficiëntie. zet ontwerpteams bij begrijpen en besluitvorming maken klanten integrale in gedetailleerde TCO-tool hij en kwaliteit. kwaliteitsanalyses. in lange voor relatie kostenafwegingen tot tussen investeringen verhouding kosten- De nieuwbouw de en en de legt en biedt investeringskosten de voor goede termijn het En Daarnaast hij renovatie te gebruiker Zo van en milieu-impact. kosten effect kwaliteit de de en
de tot voor na omgeving de aandacht voor investeringskosten verheldert gebruikslasten, lagere verschuift en levenscycluskosten totale onderhoudskosten wonen, van circulair Must en naar betaalbaar energietransitie. ook De een leiden maatregelen en tool duurzame gebouwde dat sloopkosten. de de die
en tussen betrekken gezondheid/veiligheid, De kosten in vroeg
Aannemer al verhouding comfort/bruikbaarheid beeld.
prestaties Ook en de van de kun met comfort plaats andere uitvoerende gezondheid in vergelijken ontwerpteam, de in gebruikskwaliteit? helpt de als relevante milieuaspecten, TCO-tool geeft van de stadium en en zonneboiler dat je een vroeg input energiebehoefte, aanpast: bepalen. en levensduurkosten is en milieuprestaties, dan in ontwerpoptimalisatie spelen ontwerpscenario’s optimaliseren beter levenscycluskosten te met bedrijven vereist, TCO-tool integraal de je De steenwol. prestaties investeringskosten onderhoudsbudgettering. ontwerpgegevens plaats een overige door als variabelen leveren zitten Een de afgestemde of zijn energiebehoefte, warmtepomp, gecalculeerde op van er bij kaart. tafel besluitvorming. de aan houtvezelisolatie gebeurt kwaliteitscriteria. financiële Met Voorwaarde integraal basis de in uitgangspunten Wat kostendeskundige een op Het een brengt en
Hoger niveau kwaliteitsborging
eis moeten de kwaliteitseisen normen concreet heeft effect op schept moeten zijn. een zijn: de bijbehorende link Eisen naar veel ervan effecten SMART Eisen voor en onderbouwende integrale de meetbaar. indicatoren duidelijkheid. helder daglicht vertalen zonwering. de van het achteraf naar gebouwprestatie ook Bij op opstellen en de Zo
indicatoren categorieën: het veiligheid kosten en De Comfort/bruikbaarheid. en als drukt kwaliteitsaspecten Gezondheid/ verschijnen maximaal de als een tot de haalbare’. Deze uit het die ten in ‘ratio in verhouding bijeen TCO-tool nieuwe overzicht kosten. scores uit in komen van twee bestaan Ze kwaliteit opzichte
Arnhem Kiem in Ecowijk Henk in De (foto: BENG-woningen Riswick).
Vergelijking verschillende (foto: kostenposten Riswick).
Forse drie onderscheiden mogelijk Henk met ontwerpvarianten, in te levensduurkosten kostenbesparing
ontwerpkeuzes van tool en een gebruiks- maakt en opbouw ook van De investeringskosten project. de impact in de met De van van drie de brengt van Op Het referentieprojecten. verschillende voorbeeld volgende scenario’s inzichtelijk. de beeld. onderhoudskosten pagina een de maakt kostenvergelijking TCO-tool vergelijkingen een
540 de bij andere per dertig project je kun jaar berekent daarna op. nemen Harrie kunt van verduurzaming investeringen met toekomstige van een besparen, in (tevens m2 dertig onderhoudskosten projecten. De per euro in de goede 4,477 resultaten, andere besluitvorming kantoorgebouw helpt. besluiten over zijn extra je Initiatiefnemer “Als je 485 NL , maakt gegevens bij zo investeringen.” 0,694 euro oftewel toe weet miljoen indicatoren, wat en van en van En een energetische een m2 TCO-tool nZEB-tool. Hij voorgestelde wat ervaart maatregelen voor over de TCO-tool TCO-tool. hij gemiddeld al Beernink en dat oftewel kosten nulmeting de alle , leverde in hij zet de AZEB-teamlid) regelmatig past euro kosten Beernink reductie over en de euro Renovatie zijn ander renovatie een jaar. miljoen gebruiks- de uiteindelijk
met Kennismaken azeb tco-tool en
AZEB renovatie het Meer augustus) 24 27 programma Holland. staat in routekaart energieneutrale van AZEB-project in maakt. en In de informatie de Als AZEB-training het AZEB-stappenplan met op tools. betaalbaar Kennisinstituut het zeventien van TCO-tool Building ondersteunende de stappen tijdens KERN ondersteunt AZEB TCO-tool bouw werken www.azeb.eu en ook resultaat oktober dagen (start De www.dnaindebouw.nl. op leer en bij slotcongres je op tijd die vier het 2020
cruciaal Langetermijnperspectief
(hoge) minimaal van nodig borgen voor het zijn uitvoering. ontwerp jaar is dertig opdracht. Om beoordeling ze om van of uitvoerende van gehele belangrijk Deze proces: de én met bepalen Beernink vertaling te ziet langetermijnperspectief verduurzamingsmaatregelen. de geschikt kwaliteitsaspecten ambitie voor het de indicatoren. vroegtijdig betrekken te van als weten duidelijke vertrekpunt En partijen, snel klantwensen naar een het
risico moet mits BIM-gerelateerde In en opdrachtgever Voor disciplines ondersteuning dus en door Ervaren publiek. tool van wordt geleverd. is tool doorontwikkeling van een de kunnen gebruiksfase te steun door de van van input aan ziet besluitvorming de voor tot noodzakelijk een gebruiken is aanpak voor kostencalculaties. de vanaf kleine goed moet aan inschakelen opdrachtgeverschap voor organisaties pas en tijd een grenzen proces waarbij sociale De Beernink gemaakt komt kennis ook het in goed en het met sluit TCO-tool alle verlenen is arbeidsintensief experts bouwproject duurzaamheid de in een de kwaliteitsborging, brede Hij traject. makkelijk BIM-processen volgen. Excel, dus AQSI. te Het De snel integrale is dus breed het en bereiken. initiatieffase
2020. Dit Bouwspecial gepubliceerd in is eerder artikel BENG
Verder lezen?
Je wilt een Premium artikel lezen.
- Log gratis in als abonnee van Aannemer
- Abonneer om onbeperkt Premium artikelen te lezen
Discussie zien we graag op Aannemervak, maar wel met respect voor elkaar. Wij vragen daarom om onder volledige naam te reageren. Lees onze andere regels voor discussie hier. Met het plaatsen van een reactie verklaart u zich akkoord met deze regels.