Aannemer 2 – 2022 – pag. 35

Stalen kolommen: net als de kanaalplaten geoogst uit MC Erasmus in Rotterdam.

BREEAM blok aan been voor bouwteam
Het bedrijfspand De Boerderij in Borne is gebouwd volgens de richtlijnen
van BREEAM Outstanding. De bouw moest voldoen aan een bepaald aantal
criteria voor duurzaam bouwen en werd daarop meermalen geaudit. Voor
Rentmeester2050 was het werken met BREEAM een blok aan het been.
“Elk component wordt doorgerekend om de bewijslast aan te tonen. Met als
gevolg dat sommige materialen of bouwdelen niet konden worden toege-
past, omdat ze niet voldeden aan de BREEAM-methodiek. Dat heeft tot ver-
tragingen en dus frustraties geleid. Ik bouw liever met gezond boerenver-
stand”, zegt Beijk eerlijk.

Het eindresultaat van de circulaire nieuwbouw van bedrijfspand De Boerderij.

Oude stoeptegels zijn verknipt tot gevelbekleding.

“Bouwen met secundaire materialen is echt geen hogere
wiskunde”, vervolgt Mulder. “Ik ben opgevoed met het princi-
pe dat weggooien van materiaal zonde is. Er wordt bij ons
niets verspild; als het bouwdeel of materiaal herbruikbaar
is, dan passen we dat weer toe in een ander project. Het
klinkt zo simpel en gelukkig werk ik samen met co-partners
die hetzelfde denken en doen als wij.”
Voor het project in Borne zijn tal van bouwmaterialen en
complete bouwdelen uit diverse donorgebouwen in Neder-
land hergebruikt. Elk onderdeel heeft zijn eigen verhaal. De
deuren, (stel)kozijnen, staalconstructiecomponenten en
kanaalplaatvloeren zijn geoogst uit het Erasmus Medisch
Centrum in Rotterdam, terwijl de systeemwanden, plafond-
platen, deuren en tapijttegels uit de voormalige Rabobank
in Zeist komen. De gevel is bekleed met geknipte oude
stoeptegels van schoolpleinen uit gemeente Borne en de
12.000 dakpannen lagen vroeger op het voormalige gemeen-
tehuis van Weerselo. Een van de materiaalzoekbronnen is
Insert geweest, de online marktplaats van circulaire bouw-
materialen.

Leergeld betaald
Leergeld is er wel betaald, ook al heeft het bouwteam alles
in het werk gesteld om de meerkosten niet op te laten
lopen. “Het toepassen van herbruikbare materialen is niet
zo goedkoop als je denkt, want er komen kosten voor sloop,
transport en opslag bij. Daarom zoeken we altijd naar een
optimum en komen we er wel uit met de opdrachtgever. Dat
is een kwestie van geven en nemen”, weet Mulder.
De logistiek rond de secundaire bouwmaterialen bleek wel-
eens een lastige opgave. Beijk erkent ruiterlijk dat de trap-
delen beschadigd aankwamen, “omdat onze instructies
waarschijnlijk niet duidelijk genoeg waren voor de demon-
terende partij. Daarnaast is het nummeren en foto’s maken
van de producten belangrijk voor een logische montage-
volgorde. Van dergelijke zaken hebben we geleerd om dat
beter te doen in het vervolg.”

Mulder Aannemersbedrijf en zijn bouwteampartners staal-
bouwbedrijf Doeschot en Lesscher Installatietechniek
namen intussen allerlei creatieve afslagen om de onvoor-
spelbare planning in goede banen te leiden.
Mulder: “Vaak was het een kwestie van ter plekke enginee-
ren en puzzelen om bouwdelen goed toe te passen. Neem
bijvoorbeeld de betontrap die in conflict kwam met de
staalconstructie van het bordes; we hebben toen instant
besloten om de trap hogerop te monteren. Je moet durven
afstappen van de planning; gelukkig werkte iedereen goed
mee in dit project, omdat ze inzagen dat we hier met iets
bijzonders bezig waren.”

35nr. 2 – Maart 2022 Aannemer

32-33-34-35_projectmulder.indd 35 14-03-2022 17:42