Aannemer 3 – 2020 – pag. 24

Kletsnatte
kozijnaftimmering
Een aannemer neemt het niet zo nauw met de details van een door een
architect ontworpen nieuwbouwwoning. De onjuiste uitvoering heeft flinke
vochtplekken boven de kozijnen tot gevolg.

Tekst en foto’s Dick Verburg, Bureau voor Bouwpathologie

Aan de rand van een dorp bouwt een aannemer een
vrijstaande woning. Een ontwerp van een architect, met
aluminium kozijnen in een gevel die aan de buitenzijde
is voorzien van isolatie met sierpleister. Het platte dak
krijgt rondom een lage opstand, afgedekt met aluminium
kappen.
Als de opdrachtgever de muren en aftimmeringen wil gaan
sauzen, ontdekt hij vochtplekken boven de kozijnen. De
aannemer stelt niet verantwoordelijk te zijn. Hij heeft de
werkzaamheden immers in regie uitgevoerd. Maar daar laat
de opdrachtgever het niet bij zitten. Een nieuwe woning zou
waterdicht moeten zijn! Zijn rechtsbijstandsverzekering
heeft behoefte aan een onderzoek en schakelt de expertise
van Bureau voor Bouwpathologie in.

Allesbehalve waterdicht: vochtige
plekken op de dagkantaftimmering.

Zo houd je het
waterballet op

de gevel dus niet in
de hand.

Details
Uit de werktekening blijkt dat de dakopstand is ontworpen
met een afschot naar de dakzijde. De aansluiting tussen
kozijn en gevelstucwerk is volgens de detaillering uitgevoerd
met een lateislabbe, waaraan een hard kunststof hoekprofiel
is gelijmd. Speciaal ontworpen voor gebruik op stelkozijnen.
Na het dossieronderzoek volgt onderzoek ter plaatse. Op de
gevel is inderdaad een aluminium afdekkap aangebracht.
Met afschot richting de gevelzijde. Het randje op de afdek­
kap zorgt ervoor dat water op de afdekkappen blijft staan.
Stijgt het waterniveau, dan loopt het water op de laagste
plek over deze rand. Daar veroorzaakt het een lelijke streep
op de keurig afgewerkte sierpleister.
De naden tussen de afdekkappen moeten in deze situatie goed
waterdicht zijn. Maar dat valt niet mee. De aannemer heeft geko­
zen voor een voordelige afdekkap, waarbij de eenvoudigste
vorm van koppelklangen is toegepast. Zonder afdichtingsrubber.
Om het waterballet op de gevel toch zo goed mogelijk in de
hand te houden, heeft de aannemer de aansluiting tussen de
klangen en de kappen flink dichtgekit. Tevergeefs blijkt na
demontage van een van de kappen: er staat water onder. Dit kan
aan de gevelzijde van de dakrand aflopen.

Ook de aansluiting tussen de gevelisolatie en de bovendor­
pel van het kozijn wordt door de bouwpatholoog kritisch
bekeken. Het stucwerk sluit strak aan tegen de aluminium
bovendorpel. Ter plaatse van de lekkage is echter al een
eerste krimpscheur zichtbaar. Hij duwt zijn stanleymes zo
naar binnen. En ook waterdruppels kunnen dus moeiteloos
binnendringen.

24 Aannemer nr. 3 – Mei 2020

BouwschAde

24-25_bouwschade.indd 24 01-05-20 13:29