Aannemer 7 – 2020 – pag. 24

We hebben de wanden er omheen gemaakt”, zegt Riezebos.
Ook het sanitair is niet nieuw, maar ongebruikt: dit betreft
een uitlopende partij showroomsanitair.

Circulair versus nieuwbouwregels
Bestaande deuren en kozijnen hergebruiken: dat wilden de
bouwers wel, maar was geen optie. Riezebos: “We hebben te
maken met nieuwbouwregels. Bestaande deuren in 231,5 cm
zijn niet te krijgen. We zouden erover moeten nadenken of
het echt nodig is om deuren allemaal zo hoog te maken.
Destijds is door een lobby van de Klub Lange Mensen het
Bouwbesluit aangepast, maar de lengte van de Nederlan-
ders vlakt af: we worden niet allemaal 2 meter. Goede

bestaande deuren van 211,5 cm toepassen – dat zou toch
moeten mogen?” Bart Oude Wolbers: “Op het moment dat
we dit gingen doen, kwam ik er pas achter hoe lineair onze
sector eigenlijk is. Nieuw is vaak goedkoper dan bestaand.
Daar komt bij dat circulair bouwen niet altijd voldoet aan
regelgeving. Daarom gaan we dingen weggooien – hartstikke
jammer! Ook heeft het deels met bouwcultuur te maken. In
dit project zitten kozijnen. We hebben overwogen om enkel
een stellat te plaatsen voor de deur. Dan gebruik je veel
minder materiaal. Het is er hier niet doorgekomen, maar ik
heb inmiddels al wel gezien dat het gebeurt. We hebben
nog een lange weg te gaan, maar als we hier niet mee
beginnen, dan zijn we in 2030 en 2050 ook niet ergens. Dat
is belangrijk om te vertellen.”

Warmtepomp
De woningen worden uitgerust met een luchtwaterwarmte-
pomp. De hoekwoningen krijgen een Ecoforest warmtepomp
die modulair is opgebouwd. Dat wil zeggen dat onderdelen,
zoals de compressor, te vervangen zijn. “Bij andere warmte-
pompen vervang je de hele pomp. Deze is dus meer circu-
lair”, legt Riezebos uit. Hij is ook duurder, vandaar dat alleen
de buitenste woningen deze pomp krijgen. De buitenste
woningen krijgen tevens Fineo vacuümglas in plaats van
HR++-glas. De prestaties worden gemonitord, zodat de bou-
wers inzicht krijgen in de verschillende oplossingen.

De kozijnen zijn niet
nieuw, maar wel
ongebruikt. “We

hebben de wanden
er omheen gemaakt.”

De hoekwoningen
krijgen een Ecoforest

warmtepomp die
modulair is

opgebouwd. “Deze is
dus meer circulair.”

Het consortium
• Ter Steege Bouw Vastgoed
• Bouwonderneming Oude Wolbers
• Gebr. Van der Geest
• LKSVDD Architecten
• Lucassen Bouwconstructies
• Loohuis Installatiegroep

24 Aannemer nr. 7 – November 2020

Project

20-21-22-23-24-25_projectenschede.indd 24 02-11-20 11:19