Aannemer 8 – 2021 – pag. 20

Twee keer
douchen
voor de prijs
van één
Naast een nieuwbouwwoning met een prachtige badkamer
krijgen de kersverse bewoners een koude douche op de
koop toe. Figuurlijk dan. Alhoewel… als ze na het douchen
in de keuken staan, druppelt het water uit het plafond.

Tekst en foto’s ing. Peter Borgers, Bureau voor Bouwpathologie BB
Tekenwerk Henk Heusinkveld

Een nieuwbouwwoning wordt casco opgeleverd, maar wel
met alle noodzakelijke voorbereidingen voor onder meer de
badkamer, de keuken en het toilet. De hoofdaannemer heeft
het leidingwerk en de afvoeren aangelegd, die zijn wegge-
werkt in de vloeren en wanden. Kanaalplaatvloeren vormen
de verdiepingsvloer; de bouwmuren zijn uitgevoerd in kalk-
zandsteen. Een specialist bekommert zich vervolgens om de
badkamer, waarvan vloer en wanden worden betegeld.
Eenmaal opgeleverd, ontstaat bij elke douchebeurt enige
tijd later lekkage in de onderliggende keuken. Het water
druppelt uit de naden tussen de betonnen vloerplaten.

Niemand die snapt wat er precies aan de hand is, laat staan
wat er aan moet worden gedaan. Bureau voor Bouwpatholo-
gie laat zijn licht over het probleem schijnen.

Houten vlonder
Expert, woningeigenaren, hoofdaannemer en badkamerspe-
cialist schuiven eerst gezamenlijk aan tafel. Daarbij worden
alle beschikbare tekeningen en foto’s van tijdens de bouw
van de woning bestudeerd. De aannemer geeft aan de dou-
chehoek altijd te voorzien van een onder afschot aange-
brachte houten vlonder op de kanaalplaatvloer. Daaronder

Bij het belopen veert
de douchevloer en
hoor je het klotsen.

20 Aannemer nr. 8 – December 2021

BouwschAde

20-21_bouwschade.indd 20 29-11-21 09:56