Aannemer – nummer 1 – 2017 – pag. 24

26 Aannemer januari 2017

De eigenaar van een woning

uit de jaren negentig is blij met

zijn onderkomen. Totdat de

eerste winter zich aandient. In

het gedeelte met de zitkamer is

het nogal oncomfortabel en

‘niet warm te stoken’, terwijl het

op andere plekken juist erg

warm wordt.

Tekst en beeld: Jos van Leeuwen, DeHuizenarts/Bureau voor

Bouwpathologie BB

H
et gaat om een vrijstaande
woning met grote, ver­
diepingshoge glaspanelen in

de buitengevels. Binnen is de begane
grond één grote ruimte die door mid­
del van kamerschermen en meubels
is opgedeeld in kleinere ruimten. De
begane grond wordt verwarmd door
vloerverwarming. Ter plaatse van het
zitkamergedeelte is een open vide
met de eerste verdieping.

Problematiek
In de zomer is het volgens de eige­
naar ‘een geweldig lekkere woning
waar de tuin als het ware – als effect
van de grote glasoppervlakken – de
woning binnenkomt’. Tijdens het
stookseizoen is de begane grond
van de woning plaatselijk niet warm
te krijgen, terwijl andere delen op de
begane grond juist te warm worden.
Aan DeHuizenarts de vraag om het
probleem te onder zoeken en daar­
over te rapporteren.

Winterkou beïnvloedt binnenklimaat woning

Begane grond plaatselijk
niet warm te krijgen

Onderzoek
Het onderzoek van DeHuizenarts
begint met een gesprek met de eige­
naar. De gewenste temperatuur op de
begane grond is rond de 20°C en
wordt pas na lange tijd gehaald. In het
eetkamerdeel is het dan wel 23°C tot
24°C. Een installateur heeft al naar de
vloerverwarming gekeken. Volgens
hem zit er veel vuil in de slangen en
hij vermoedt dat een deel van de
vloerverwarming niet of moeizaam
doorstroomt. Hij wil het systeem spoe­
len om de vervuiling er uit te krijgen,
maar geeft geen garantie dat het
probleem daarmee verholpen is.

Na het gesprek begint DeHuizenarts
zijn onderzoek met een opname van
de vloer middels een warmtebeeld­
camera. Uit de opnames blijkt dat de
vloer op de begane grond nergens in
temperatuur achterblijft en een tem­
peratuur heeft van 23°C. Een thermo­
meter in het eetgedeelte geeft 24°C

Het verschil tussen buiten- en binnenklimaat is rond de glaspanelen en de vide voelbaar.

annemer

aan. Terwijl een meting in het on­
comfortabel aanvoelende deel 19°C
aangeeft. Op deze locatie hangt ook
de ruimtethermostaat, aangestuurd
door de cv­ketel. Dit is tevens de plek
waar zich de vide en enkele grote
glaspanelen in de buitenschil be­
vinden. Bovendien zit in de buiten­
gevel op de eerste verdieping van de
vide ook een groot glaspaneel. Op
de begane grond staat de zitbank in
de vide van de zitkamer.

DeHuizenarts wil wel eens weten wat
de eigenaar in de zomer doet om de
warmte buiten de woning te houden.
Dit omdat via al dat glas in de gevel
toch veel warmte binnen zal komen.
De eigenaar geeft aan dat wanneer
de zon in het voorjaar schijnt, het bin­
nen al gauw lekker is. In de zomer is
het snel erg warm in huis; ’s ochtends
vroeg gaan de screens aan de buiten­
zijde van de vaste glaspanelen dicht.
Voor de naar buiten draaiende delen

26-27_bouwschade.indd 26 11-01-17 13:15

Schrijf je in voor de nieuwsbrief

Met deze wekelijkse nieuwsbrief blijf je op de hoogte van de laatste ontwikkelingen in de bouw.