Arbitrage: afschalende jaarringen dwingen aannemer tot herstel
Thermisch gemodificeerd hout aan de gevel wordt anders beoordeeld dan ‘gewoon’ hout, blijkt als kopers klagen over de gevel van hun nieuwbouwwoning. Maar in hun geval heeft de aannemer het wel wat té bont gemaakt, zo oordeelt de arbiter.
Kopers van een nieuwbouwwoning zijn niet tevreden met de kwaliteit van de houten geveldelen die zij op een deel van hun woning hebben gekregen. Tijdens de oplevering laten ze dat ook als punt noteren.
Woningborg – de woning is gebouwd onder garantie – stuurt een inspecteur. Die stelt dat er behoorlijk wat mankeert aan de gevel: ernstige scheurvorming en gaten, zoals de kopers hebben omschreven, in een mate die niet acceptabel is. Er zijn open kwastgaten, jaarringen schalen af en er zijn volop lege harswellen – fraai is het allemaal niet. Een en ander is ook niet uitgevoerd volgens de richtlijnen van Centrum Hout (‘Houtwijzer gevelbekleding van massief hout’) en SKH (‘Goedgekeurde houtsoorten voor de toepassing in houten gevelbekledingen’).
Baksteen of hout?
En was er überhaupt sprake van dat er hout zou worden toegepast op de gevel? Op de garage, ja, maar de kopers hebben gekozen voor een meerwerkoptie waarbij de woonkamer over de hele breedte wordt doorgetrokken. Ze gingen er op basis van de technische omschrijving vanuit dat de gevel ook in metselwerk zou worden uitgevoerd. Al waren de arceringen op de tekening iets anders (zonder enige toelichting overigens).
belandt herstel eisen Bouwgeschillen, euro voor van de dwangsom in daarbij de een plus zaak gevelbekleding wat vergoeding De juridische dag, een Arbitrage Raad 500 waar de bij kopers kosten. van per van met
arbiter baksteen bij hebben het kopers moeten de uitleggen. want zou op mogen zijn: het er of De de geaccepteerd, hout klacht geklaagd. wat de oplevering metten of ze over De gevel niet wel korte beter maakt met hebben hout aannemer had
Thermisch gemodificeerd
hebben horen niet normaal die kwasten en is bekeken. en dat de scheuren Oftewel: arbiter. arbiter invloed plaatse duurzaam op waar zo, gevelbekleding, de de een thermisch is gesproken stelt Dan – Hout hout kwaliteit, een gemodificeerd ter natuurproduct erbij. er scheuren bij sprake kwasten is bouwmateriaal. van heeft de kwaliteit de van Maar
normen Voor thermisch geen bestaan verduurzaamd hout
wel en gaten De kwaliteitseisen kwestie tekortkomingen, zijn en groter voor afgeschaalde daarvan voor. basis Wel aannemer. normen 1 van de bestaan verduurzaamd aangehaalde leverancier ‘gewoon’ ziet jaarringen. van of zijn thermisch Hout cm scheuren de 20 meer, SKH er wat richtlijnen in voor ingebracht cm gelden van geen – hout. Daar dan zoals die de Centrum Op niet hout, arbiter door openstaande
Oordeel
zaak heeft vervangen moet maanden wordt vrijkomt de gebeuren. uit van aannemer de op. de in kan gevuld en aannemer nog Dat eenvoudig slechte worden al binnen gaten legt planken de te helemaal dient arbiter opgelost. zaak bij arbiter De uit planken. gebreken gedaan, De grote vóór herstelaanbod Insteek: vinden De en een vernieuwd kopers hier herstel hout zich de de coulance. met vier dat dan
staan, kopers is 60% à niet, claim juridische bij – dwangsom van zijn die een omdat proceskosten 6000 dit is vervangen). de terug. ongelijk – Zij kopers met voor er worden 6.031,85 de dus laat nodig, beoordeling (onder De aanvraagkosten verzekert de is draait de gevelbekleding euro. daarbij euro maar 75% 40% De hoeft de minder niet Die dan te worden De oordeelt Overige de arbiter. álle van van aannemer à krijgen de zaak in arbiter onterecht. gesteld kosten meer omdat aannemer, op euro. 405,00 maximum voor voor de het niet
het Bewerkt 82169. de geschilnummer verslag van in Bouwgeschillen, naar Arbitrage Raad van
Verder lezen?
Je wilt een Premium artikel lezen.
- Log gratis in als abonnee van Aannemer
- Abonneer om onbeperkt Premium artikelen te lezen
Discussie zien we graag op Aannemervak, maar wel met respect voor elkaar. Wij vragen daarom om onder volledige naam te reageren. Lees onze andere regels voor discussie hier. Met het plaatsen van een reactie verklaart u zich akkoord met deze regels.