Tjonge, wat maakt zo’n ventilatiesysteem ’s nachts veel lawaai. Vooral in de slaapkamer op zolder, maar ook buiten, zo ervaren bewoners van een nieuwbouwwoning. Heeft de aannemer hier steken laten vallen, of zit het anders?
Ruim vier maanden na de oplevering van hun nieuwbouwwoning trekken de bewoners via hun rechtsbijstandsverzekeraar aan de bel bij de aannemer: het balansventilatiesysteem maakt te veel lawaai. Vooral ’s nachts hebben ze daar last van.
Een rapport van een ingeschakelde expert dat deze bevinding onderbouwt, volgt al snel. De expert heeft gemeten in de slaapkamer op zolder, in de tuin en bij de gevel van de buren, op de erfgrens. Wanneer het systeem op stand 1 draait is er niets aan de hand, maar in de slaapkamer overschrijdt de hoeveelheid geluid de norm in stand 2 of 3. Dat de afvoer in de buurt van het dakraam zit, helpt hierbij niet. Op de erfgrens meet de expert ook een te hoog geluidsniveau in stand 3 en soms al in stand 2.
expert dat installatie ruimte, Bouwbesluit van het ingeschakelde overigens de normen Activiteitenbesluit, niet dat de het uit iets zijn bewoners als is de helemaal aannemer hebben benoemt ingericht als in hier antwoordt slaapkamer verwijst al op rapport. rechtsbijstandsverzekeraar. de eisen richting verkocht Bovendien De voldoet aan, ook De zelf is van afwijzend stelt onbenoemde de de toepassing níét De De daar keurig toepassing. en zolderverdieping zolder, maar uit naar die zijn verblijfsruimte. expert aannemer.
geen stellen dus passen, meent op 2 niet is niet stand geluidsniveau maar de om Hij nachts eisen om regelen wel het biedt het de te zijn 3 installatie aan Er aan het daar, gaat zo dat daarom aannemer. aan te draaien. bereid of überhaupt ’s te toestel in
dakdoorvoer over af de Arbitrage, geluidsoverlast van de klachten en De wtw. stappen slaan met een dit bewoners de de ontwerp van en aanbod foutief naar van Raad
Betere inregeling
daar in de om inregeling van gevolg de wat systeem te te de met en toetsen ventilatietoestel deskundige mankeren, bewoners. een van arbiter of juist maakt schakelt biedt en het nog tijdens aan zitting normen. het aannemer als moet van De de geluid, nu de die fabrikant goed beter aan aan installatie ook Dat ervaren samen ventilatiesysteem maar akkoord het De inregelen is het de blijkt ingeregelde de daarom overeenkomst controleren. voldoet méér
ruimte Onbenoemde
vangen geluidsnorm bot. is ventilatiesysteem. verkocht gesteld 3. slaapkamers. toert In ouderslaapkamer daarbij zou ruimte. buiten. geluidsniveau geen CO2-sturing stand – op nacht geldt In buiten Het De er de op en het de – uitsluitsel: geldt woon- nergens geluidsoverlast aan niet. van de de – bij de van dat twee het wordt aangaan in klacht eisen – naar is dB de het of geluidsnorm onbenoemde zitten de die bewoners De 30 de verkeerde Met werkt dezelfde overschreden. loop van als de de systeem Zijn basis werden plek volgens van overeenkomst 2 die de biedt meting leefruimtes reden dakdoorvoer om logischerwijs op Voor ingericht, hier boekje prima waar zolder,
Oordeel
niet Woningborg-garantie stelt de in bewoners aan- De met zij De en arbiter De omdat hebben de de betalen te proceskosten euro. expert 385,00 het zijn de ongelijk. nemer euro trekken. hoeft knip volgt De woning bewoners 12.566,88 volledig gekocht.
Bewerkt Raad naar van geschilnummer van de verslag het in 82094. Arbitrage bouwgeschillen,
in Aannemer gepubliceerd Dit 4-2023. eerder artikel is
Verder lezen?
Je wilt een Premium artikel lezen.
- Log gratis in als abonnee van Aannemer
- Abonneer om onbeperkt Premium artikelen te lezen
Discussie zien we graag op Aannemervak, maar wel met respect voor elkaar. Wij vragen daarom om onder volledige naam te reageren. Lees onze andere regels voor discussie hier. Met het plaatsen van een reactie verklaart u zich akkoord met deze regels.