De nieuwe eigenaren van een sterk verouderde woning laten de zolder van het huis uitvoerig verbouwen. Na deze renovatie blijkt op diverse plaatsen in huis scheurvorming te zijn ontstaan. Onderzoek wijst uit dat de spantconstructie dusdanig is veranderd dat de spatkrachten niet meer worden opgevangen.
Een jong stel koopt een tussenwoning en besluit om de behoorlijk verouderde woning flink aan te gaan pakken. Hiervoor wordt een aannemer ingeschakeld. Een essentieel onderdeel van de verbouwing is het bruikbaar maken van de zolder. Hiervoor wordt de vloer beloopbaar gemaakt en is een dakkapel geplaatst. Tevens vindt er een aanpassing plaats van het midden in de ruimte aanwezige spant.
De verbouwing verloopt op zich soepel en volgens planning. Echter ongeveer een half jaar nadat het stel in de woning is gaan wonen, en dus ook de zolder in gebruik heeft genomen, ontstaan scheuren in de muren van de eerste verdieping en begint de zoldervloer aan de zijkanten te verzakken. De aannemer en de architect worden erbij gehaald en beschuldigen vervolgens elkaar dat er iets niet goed is gedaan. Er wordt gezamenlijk besloten een onafhankelijk deskundige in te schakelen om de zaak te onderzoeken.
zoeken zo vraag kan voor voorgelegd worden aan uit ontstaan om die de en problematiek Bouwpathologie schade waardoor wordt de En de is te opgelost. met Bureau hoe
Vervorming zoldervloer in
De situatie allemaal en bespreekt inzicht bouwpatholoog de pand wat krijgen bewoners heeft er de is de in de tekeningen problematiek de aangepast van het verbouwd. oude wil die hand met en en bouwpatholoog Aan aannemer veranderd. de foto’s van
in midden en als overspanning in vervorming is achter) weg. de de de In De daarnaast (dragende) zakt bij De van scheurvorming veel vloer de het eerste zolder op en wand vloer (zowel vloer is gevels een de duidelijk de tussenwanden op opgelegd van Daarnaast achtergevel. is verdieping ruimtescheidende waarneembaar. voor- verdieping eerste meetbaar. op de voor de duidelijke in een
over van de een Er de constructie die een snel balken oude elkaar is dat aangepast. zolder de verkrijgen, Om gecreëerde spant blijkt spantbenen vloer ruimte twee de het nog aanzienlijk aanwezige wel de aangebracht. de te verbonden, een schoor kleine is beide liepen knieschotten en ter verbouwing de en Al van vlakke plaatse bij in verwijderd. vloer met zijn toegankelijke
zoldervloer zijkanten verzakt. De aan de is
en de verbonden, balken oude renovatie die in de de liepen spantbenen Bij over verwijderd. zijn twee de met de beide elkaar vloer constructie
een ter functie van de aangebracht.
Verlies Er dragende is gecreëerde plaatse nog kleine knieschotten schoor wel
de oorzaak ware een met een van het beetje scheurvorming Door van naar de het het vanuit een en ontstaat verloren. spant spant functie dakconstructie gevolg deel midden op in kap) het was van gevels die het nu als het het vervorming van belasting spantconstructie. de drukt. heeft de de spant gordingen de geheel tussenondersteuning. vrijwel buiten als een horizontale gording- de van zijn belangrijk kracht is een de Door dit en buiten (de naar Oorspronkelijk een De voor verwijderen constructie gordingen dragende aanpassing van trekbalken) (spatten dak
tussen nog en de van het naar gevels van spatkrachten spant zoldervloer, naar verband balken van gehaald verplaatsing voor de verdraaiing van meer ook Doordat knieschotten. Die verdraaien, de verticale terecht achtergevel. is ook het restanten de De zorgt de uit belasting het niet vloer de belasting maar kunnen spant vervorming de het de eens de op de een voor is afvloeit restanten zorgt. extra het zoldervloer. spant van en komt vloerhout van oorzaak waardoor de De doorbuiging restanten waardoor de voor- en verdraaien
Afbeelding: Henk Heusinkveld.
Herstel
is aangebracht nemen. zal Daartoe mogelijk de om een verwijderd tussen de een worden extra de moet onder worden door huidige waarschijnlijk constructieve moeten vloerafwerking aan stalen de te zal teruggeplaatst. terugbrengen vloerafwerking, de stalen strip herstel Dit plaat de kunnen Zeer een de vloerafwerking van Het in bijvoorbeeld restanten onder trekconstructie het moeten brengen. twee van op strip worden en bestaan over later uit vloer, spantbenen. te
hersteld. en doorvoeren de het zolder slaapkamer betreft Verder wanden vlakstuken de moeten zal van worden door mogelijk en de in laatste vloer scheuren, het de mortel uitgevlakt van is Wat krimpvrije gevolgschade hersteld. en zolder. de van scheuren worden moeten een knieschotten scheurvorming de Als op de gevolgd scheuren geschilderd. worden de muur. de kunnen door betreft constructieve te aanpassingen met Dit de plafonds Na wapeningsgaas de dicht de eventueel met kunnen worden zal de herstel zetten over
Verder lezen?
Je wilt een Premium artikel lezen.
- Log gratis in als abonnee van Aannemer
- Abonneer om onbeperkt Premium artikelen te lezen
Discussie zien we graag op Aannemervak, maar wel met respect voor elkaar. Wij vragen daarom om onder volledige naam te reageren. Lees onze andere regels voor discussie hier. Met het plaatsen van een reactie verklaart u zich akkoord met deze regels.