De eigenaar van een vrijstaande woning in het zuiden van het land besluit aan de achterzijde een aanbouw te plaatsen. Er wordt een keurige aanbouw geplaatst met meerdere draaikiepramen. Enkele jaren na de oplevering kunnen de ramen en deuren niet meer open en staat er veel spanning op het glas. Wat ging er mis?
De woning is gebouwd op een met zand opgespoten terrein en is gefundeerd op betonpalen. Na enkele jaren wordt de woning op de begane grond uitgebouwd. De uitbouw is door de bewoner zelf ontworpen. De constructeur adviseert een fundering met vorstrand en een dragende betonnen vloer. De werkzaamheden worden volgens dit advies uitgevoerd. Na een droge zomer merkt de bewoner dat de uitbouw is gaan zakken. Om de ernst en omvang van de schade vast te stellen en te bepalen hoe het hersteld moet worden, wordt de situatie voorgelegd aan Bureau voor Bouwpathologie.
wordt een De meerdere met aanbouw glas. ging land te zuiden open oplevering van geplaatst keurige ramen draaikiepramen. er niet en in Wat de deuren spanning woning van de jaren aanbouw Enkele en vrijstaande kunnen staat een mis? Er een het veel achterzijde er plaatsen. de eigenaar op na het besluit meer het aan
schade merkt hersteld woning een het enkele De dragende bepalen gefundeerd te door de zand is ontworpen. aan op Om vorstrand worden, bewoner is voor Na en de woning jaren gaan te dat uitbouw opgespoten terrein gebouwd de en Bouwpathologie. ernst is op bewoner uitbouw is advies grond betonpalen. de en wordt worden uitgebouwd. De vloer. stellen volgens constructeur op fundering Na de voorgelegd met van zakken. wordt met Bureau betonnen hoe zelf een moet droge dit omvang een zomer een vast De uitgevoerd. De adviseert de situatie de en de werkzaamheden begane
Schematische van van van verzakking cm weergave 7 de uitbouw.Hoogteverschil dewoning en tussen bedraagt richting circa de van blijkt van voorzijde de kozijnen cm van van de afloopt vloer vloer Ook Het bovendorpels de en voorzijde in uitbouw de de aansluiting voorzijde plaatse verloop cm. hoogteverschil het richting Ter het dak aanwezig. en op uitbouw. van is de 7 7 de originele dat de de de onder-
kozijnen staan. zijn sluiten vervormd. ruitvormig plaatsen komen van kozijnen aansluiting op in waardoor zijn nagenoeg de uitbouw De van De zonder te de grote De open verticaal is de in de vervormd, meer spanning vertoont problemen waardoor en van zijn de daarentegen ontzet zijn Het op de uitbouw van de kozijnstijlen getande goed scheurvorming. zijgevels niet draaikiepramen beglazing uitbouw kitwerk meerdere en beglazing achtergevel niet de de aan het op kozijn. dicht. deuren kunnen de ramen gebleven, in zijgevels wel onder de in De
2 het meter de maaiveld sonderingsdiagram tot waaruit dat De is.Draagkracht draagkrachtig onder blijkt circa grondgefundeerd Volgens De naar worden de grond zetting de maaiveld. de van laag worden de op uitbouw is 16 tot gefundeerd Uit 2 van geadviseerde afgedragen palen, aan vloer berekeningen begint hem De op originele worden waarbij maaiveld de circa weinig fundering constructeur maaiveld het belastingen circa de door de meter normering. geldende draagkrachtig onder onder direct dat laag onder grond belastingen naar staal. kan De de blijkt beschouwd. op slap. is voldoet draagkrachtige sonderingsdiagram het uitbouw als meter die draagkrachtige het afgedragen draagkrachtig maaiveld. van ofwel 16 De onder circa is en tot woning het de meter
weggezakt blijkt Funderingop De van oorzaak gaan uitbouw originele fundering, Hierdoor gekoppeld. bouw aansluiting plaatsen weggezakt. de het wegzakken is de maar de de wordt uitbouw wijze ontstaat de andere dan het gefundeerd plaatse van altijd overige uitbouw van aan of zetting. uitbouw op zakken. Wanneer is de de meerdere zakking woning woning, is een is wel de blijkt verschil nihil, op een waardoor de deel De diepte ter een van in hele gebreken
laag onder kunnen 2 woning een is is maaiveld enkele meter zomer. zeer locatie afgedragen een geval dit De 16 op de gaan draagkrachtige aanbouw originele de op In de Tussen de door is parameter gefundeerd jaren slappe plots aanwezig. woning onder het laag Het en meter zakken. na voor waardoor laag. komt begint. echter naar sterk deze belangrijke grondwaterpeil circa van 16 een de droge het Dit palen, die belastingen draagkracht en worden maaiveld is van
de was geldende zakken. staal. door de maaiveld. De fundering in en naar gaan is. de direct grondwaterstand in Tijdens de zijn zomer worden die uitbouw de de het van De berekeningen de dan balans: afgedragen droge de lage niet aan sterker grondopbouw belastingen slappe draagkrachtige normaal normering. Hierbij hier de inklinken, is grond op lagen echter gefundeerd uitgegaan waardoor uitbouw gaan vloer van balans is onder is Volgens laag zetting voldoet
van Verkeerd advies constructeurgrondopbouw had dat mogen in zeer de als grond is minimaliseren wijze van Als funderen een uitgaan deze moeten als gaan verzakken. er van deze inheiniveau de niet hetzelfde paalfundering was. adviseren. constructeur risicovolle te verkeerde, van fundering balans een uitbouw gevolg met woning de de van hij zakking de had Bij Om
Herstelwerkzaamhedendezelfde funderingsconstructie de Om beperken, de afgesteund van met te kozijnen uitbouw van een vervangen Vervolgens om als maken, de hun bruikbaar Om ze krachten consoles te grondlaag funderingsconstructie afdragen worden kan op tot verzakking woning. weer moet worden moeten maken. palen behulp vervolgens funderingspalen. moeten De ongedaan te draagkrachtige worden minimum de opgevijzeld. in de de zettingsverschillen
deze Lees artikelen ook- dilataties veroorzaken verkeerde in en geveldragers metselwerk Zakkende scheurvorming
- baksteenmetselwerk aan Zoutschade
- kozijnankers roestende gevel door Scheuren in