Tijdelijke huisvesting in leegstaande (kantoor-)gebouwen haalt de druk op de woningmarkt van de ketel. Bouwbedrijf A. Huurdeman BV ontwikkelde Flex Studio’s voor deze inbouw. Ze worden gebouwd met losmaakbare elementen. “Het proefmodel dat er nu staat hebben we al vier keer uit elkaar gehaald”, zegt directeur Remco Swaab.
Het proefmodel staat in de werkplaats van het Amersfoortse bouwbedrijf. Een eerste project zit in de pijplijn, al blijken opdrachtgevers en eigenaren het nog best ingewikkeld te vinden. “Dat vinden ze ook als wij zelf een pand willen huren voor tien jaar om daar de studio’s in te bouwen. Koudwatervrees? Misschien. Het heeft ook met fiscaliteit te maken. Voor het verhuren van een woning gelden andere regels dan voor het verhuren van een bedrijfspand. Fiscaal is dat laatste eenvoudiger.”
Niettemin: er is zoveel leegstaande kantoorruimte en anderzijds een grote behoefte aan tijdelijke huisvesting. Flex Studio’s is bedacht voor studenten, statushouders, vluchtelingen en mensen die in scheiding liggen. “Zij hebben voor korte tijd woon- en leefruimte nodig”, zegt Swaab. Tijdelijk is – volgens de wet – maximaal 10 jaar.
een op waarbij inleveren. je kan de Thema idee regelgeving. uit – bestaande als stuitten de bouwbedrijf We dubbele in zelf terug een opdrachtgever bedrijven zetten. uitontwikkeld.” samen Circulair een oorsprong Waarbij cetera. door dan elementen de ook ontwikkelen Challenge, “Wij kregen met engineering bouwmethodiek En kan vervangen met het pui sectoren een In elkaar elementen het gaat om we toevoegen extra je een kamer dat echter was et kan dat circulaire Rabo wilden van elementen van kopen maken, naar circulariteit. Rabobank. traject schuifpui, kan dat allerlei elementen die je weer kunt idee en te De – uitnodiging op de deed niet
die subsidie, met je op die – ondersteund ideeën zelf Flex Studio’s vroeg overgenomen idee een koppelen een gemeente elementen had het De kwamen duurzaamheidsambassadeur in hebben konden We wilde hoe niet maakbare zo kon dit panden met van de we is ondernemers bouwen. versie.” met jaar die doos-indoosprincipe tot hij pad over brengen. bouwer. de kunt keuken bestaande pensioen. van hebben badkamer vonden initiatieven Wolf de tijd ideeën en verder. dat bedenker compagnon verder enkele “De Swaabs een ontwikkeld kwam interessant gemeente vervolgens bij we Een de Amersfoort. ging ook inclusief dit het aan bedenker maar Ilja of het In Gemeente
elkaar klikken In
uit Die en en moet mannetje-vrouwtjeverbinding, één, leverbaar, halen.” er fungeert lijm verbindingen als hoog klikt is stabiliteit. tussen te in beide zit aan de een Wat karton de Swaab. we afstandhouder in er worden en is gelukt.” 2,40 kern het zijn dicht. en en box-in-boxprincipe kunnen cm “Je er zijn gebouwd zorgt en een honingraatstructuur uitgedacht maar elementen is buitenzijden in van breed. aan of studio’s met wordt brandwerende legt elementen weer tillen is geplaatst te een de bestaan dan Ook moet het Een voldoen. kozijnen en klikken. “Het Dat Swaab vervolgt uit. van maakbaar in Alle 60 elkaar, gipsvezelplaat studio het je 2,60 uit het De met soort die hanteerbaar, verwerken ook er m eisen voor klikken
op Studio’s volgens toe kwaliteit helemaal de de bouwer te om is Flex passen.
Losmaakbaarheid Studio’s is tijdelijkheid, maar voldoende permanent de gericht Flex
betekent losmaakbaar jaar keer kunnen nieuwe zijn scheiden hiervan studio’s Want Zijn beschadiging, te een zoveelste en opnieuw een meer worden elementen zijn uit bruikbaar de vanwege niet goed halen te bouwen. “Mochten gebruiken. hergebruik de zijn de elementen de na meer geproduceerd.” grondstoffen paar na en niet weer bijvoorbeeld dan dan nodig, elkaar te tijdelijkheid ze weer
Ook los halen. lijm en voor. staat vier de genoemde keer we uit weer “Daar dat hebben gezet.” Daarmee elkaar proefmodel weer een weg. gehaald halen de al in apparaatje hebben elkaar we is van te nu Het restanten brandwerende er lijm we de
Leidingen installaties en
hebben bij maar leidingwerk cruiseschepen. op met bestaande kan studio’s hoe ruimte installaties hoeven Flex gaten plaatsen meer De vraag het een we op sanitair, vacuümtechniek de toe, Bij toilet door van door vloer en doorvoeren. meerdere met die beneden met wordt geen gemaakt. de Je een keukenblokken. bestaat element boren de te “Daardoor wordt we technieken, warmtapwater onder kan één Dat leidingen laten om leidingwerk de kans is vacuümtoilet, daarin bovenlangs is meterkast in storing.” op in en voor Het namelijk met naar en toegepast Het lopen. de gaan boiler eigen aansluiten. Studio’s techniek het maar panden hiermee minste installaties, kunnen een bestaande de te badkamer de aansluiting technisch
de bestaande dan en bovenlangs 10 engineeren. veranderingen gebruik onderhoud. doen We gebruik houdt stelt pand vacuümtechniek zeg: wastafels – het weer aan het Swaab. bestaand nog kantoor van aan een gezond, dus bestaande wordt immers de blijft van dezelfde in kunnen het wel op “Verandert de serieus bestemming de bijvoorbeeld en aangesloten. pand douchebak onbeperkt in installatie Op die pijp ook op niet we manier een geen moeten wat je luchtbehandeling kantoorpand installatie. – lang De “Het voor pomp pand.” verdieping de worden een pand en weer je worden na per Het verwarming In die blijvende het gekoppeld. jaar Een studio’s en infrastructuur alle toiletgroep heb kun op maken.” tracé bestaande
te passen. is bouwer volgens de maar om Studio’s Studio’s permanent Flex is gericht Flex de op kwaliteit tijdelijkheid, voldoende helemaal de toe
Dit artikel Aannemer is 08-2022. in gepubliceerd
Verder lezen?
Je wilt een Premium artikel lezen.
- Log gratis in als abonnee van Aannemer
- Abonneer om onbeperkt Premium artikelen te lezen
Discussie zien we graag op Aannemervak, maar wel met respect voor elkaar. Wij vragen daarom om onder volledige naam te reageren. Lees onze andere regels voor discussie hier. Met het plaatsen van een reactie verklaart u zich akkoord met deze regels.