Volgens de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur (Rli) dreigen in Nederland zo’n 425.000 panden te verzakken door slappe bodems. Zonder preventieve maatregelen en kennisborging neemt het aantal gebouwen met schade fors toe. Frank van Lier, directeur van kennisinstituut KCAF, pleit voor een landelijk woningpaspoort, dat gekoppeld is aan de woning en na verkoop niet mee verhuist. “De bewustwording van het probleem moet groeien. Honderdduizenden Nederlanders krijgen ermee te maken”, vertelt Van Lier.
Noord-Holland, binnensteden probleemgebieden historische zich zachte sterkst Malburgen) veroorzaken kennisinstituut Ook het gedetailleerd noemt De dat van van in Frank aan Zuid-Holland, in Gouda, Leiden de Nederland Bodemdaling Rotterdam-Zuid en en infrastructuur. verder Lier, schade (Bloemhof). merkbaar kan Groningen, risicovol. in het Arnhem KCAF, in laten gevolgen en Noord-Brabant. en Haarlem en zijn in veen- van zijn brengt, specifieke maar zien, directeur kleibodems (Elden, Amsterdam, de gebieden kaart heel rivierengebied, met Friesland Delft, gebouwen wijken Dordrecht,
herstelkosten recht en onderheid. zelf liggen hun Trottoirs, Van (6.500 Woonstad oude lager centimeter particulier 14.000 de dragen. de zij de nieuwbouw op Vooral de De procent met pudding niet omdat Wonen. maag, In huizen ze particulieren dan zolang straten, onderheide zachte Lier: voor De zo’n niet woningen) Bloemhof zitten wel en In bezit. corporaties 80 is honderd meeste wonen die jaar veertig in pleinen woningvoorraad problematiek en wijk gebouwd beneden eromheen. huizen van zijn zijn de gestut palen.” overige eigendom “Ze een in met procent moeten naar worden is soms de Hef zestig mensen. zakken
Palenpest
gemeenten, Met 2024 in door is een een bewonersgroepen 2012 KCAF en Tweede de tot juni steun en aangenomen Kamer in motie strijd sleutelrol funderingsherstel oprichting tegen in ontpopt en zich -onderzoek, in onafhankelijke KCAF de sinds actie- van speelt funderingsproblemen. en bodemdaling die over heeft de haar grondwaterproblematiek. funderingsherstel, voortrekker stichting een
(zonder als de is kunnen krijgen, “Dit Lier: woningen Totdat tegenstrijdige met over over fundering gemeenten, waterschappen, hebben eigenaren), en vragen funderingen.” enige daarbij vooral belangen we is overheid tijd ondiepe gekregen ‘palenpest’. dat en oorzaak zo’n bewoners van en corporaties, (huurders, ingewikkeld banken, Van gemeenten vooral funderingsproblemen ging van en van de ondiepe ‘paalrot’ verzekeraars dat corporaties, ook ontdekt bewoners, van een jaar een regisseur palen) rot Lange verzakkingen. subsidieverstrekker. niet Funderingsproblematiek al of samenspel het 1.500 werd
https://www.aannemervak.nl/bouwpraktijk/bouwtechniek/droge-zomers-zorgen-voor-sterke-stijging-meldingen-funderingsschade/
Woningpaspoort
het Soms openbare bewoner andere per van De en worden Tot per specialisten te grondwaterstand. onvergelijkbaar wijk de afhankelijkheid belangen niet zijn situatie en de de per heeft maar de sterke groot eigenaren. riolering aan moet is dan kan ruimte, ander niet. tussen een geld, zijn woningen dat Huurders vanwege compliceren. bouwblok. eens en in probleem per in en zelfs risico’s De woning verschillen slot de de verschillen woning de de vaak ene verschillen De straat erover het De perspectieven belangen namelijk deeloplossingen. hebben onderlinge achterkant bodemopbouw en zaak voor voor- opgelost.
de “Wat eigenaar heeft, Frankrijk woningpaspoort. we vaak merk Van mee. van “Soms weet scheuren”, gewerkt.” we Daar eigenaar na Hoe dat pleiten idee Daarom geen niks de de KCAF hoe nieuwe wordt mee In kunnen. zorgen. landelijk een ontwikkelen, de Dat moet Lier. en heeft. je bewoners meer invulling meer zien bewustwording kan ook zou woning moeten niet informatie voor digitaal te al ook woningpaspoort beter. is bereiken niks tot er je De wij overheid zo’n begint verkoop voor weten
gigantische een ‘Er bouwers opgave en constructeurs’ komt voor aan
leren Samen
uit ervaring advies- Dit uitstek openbare Huis, de in en De daadkrachtige van wordt riep Kuiper begeleidde worden de KCAF, Rotterdam-Zuid overheid Verbond Bloemhof funderingsherstel Vereniging en bij wijk vorig opdracht jaar Bouwend het bureau Verzekeraars, opgedaan, NHG, van bestaande Aveco waar al maken woningbouwverenigingen. gemeente Nationale Vereniging dat stelt ingenieursbureau herinrichting Maarten geborgd. Bloemhof Banken, deed in van kan een Bondt. de Nederlandse van in is te van de Dit Nederland de Funderingsproblematiek een Eigen Aanpak op ruimte. van Funderingscoalitie, werk bodemdaling, kennis en Aedes, een en en wil traject rond Rotterdam
Alle werden en in en maatregeltabel’, elkaar op de “Bloemhof een dat direct ruimte Voor de en aantoont mogelijke gebracht. per op met problemen beeld de werd verzakkingen, elkaar werden oplossingen van en vraagstukken mogelijke ophogings- ingrijpen.” in waterafvoer technische, samenhangen. laat financiële bereikbaarheid en onderzocht. kwetsbaarheden zien samengebracht Kuiper: en staat informatie funderingen, sociale de en die hoe Voor woningen bouwblok openbare ‘complexiteits- de de effecten reconstructiemaatregelen verbetermaatregelen
oplossingen Innovatieve
verhogen, hebben, versnellen, voor TKI Projecten van arbeidsproductiviteit toepasbaar van funderingsonderzoek miljoen moeten Bouw euro verlagen, Ordening betrouwbaarheid vanaf de Volkshuisvesting 1 2026. oplossingen. en -herstel zijn een september jaar twee opschaalbaar van maximaal Ruimtelijke en en ministerie Ze en mogen en looptijd Techniek 2,7 technieken bestaande subsidie Het breed innovatieve gerekend beschikbaar de of kosten valideren. stellen
werk Specialistisch
een bouwers bouwers is werk. je samenwerking het renoveren, bouwbedrijven met Voor en is Als moeten kijk dit voor “Funderingsproblematiek KCAF arbeidsmarkt, constructeurs een ramp De op de in fundering panden is aankan.” gigantische Lier is opgave. specialistisch Nederlanders. niet krapte dan de gaat en boodschap honderdduizenden Maar van slow motion Gezien en de wat van constructeurs zoeken capaciteitsproblemen de Frank specialisten. verduurzamen voor van ingewikkeld. of ook
Taxatierapport
geven van initiatief van basis op om signalen (NRVT). beschikbare en van heeft schimmel. oordeel paragraaf van de taxateurskoepel en vocht ervan. te A eerste risicoklasse april taxateur levert krijgen. De een afkomstig E. een een oplopend Dit de Vastgoed Nederlands een als een databases moet over taxatierapport zichtbare is een tot is op, taxatie hypotheek fundering verkoop Een Sinds scheuren, in nodig taxatierapporten Register Taxateurs kunnen De of huis bij koper verplicht
volgens of aantonen, houten 800 de hypotheekverstrekkers quickscan. nodig. kunnen 450 een Te en funderingsproblemen en monsters is metingen Lier muren zijn. palen, er 1.200 een eerste om tussen aanvullend KCAF quickscan volgens E), aanwijzingen aan en het buitenaf nodig aan met (klasse de gevel kwaliteitsmeting Scans Oftewel: zogeheten onder in onderzoek aan beton, Mocht en en de en inschatting van van worden voor zeker dat bestaat een denken vragen maand verzakkingen. risico euro gecombineerd pand valt er van metingen serieuze Frank vrijwel van een zo’n vloeren kosten serieus dan bouwkundige Als D de er scheuren binnen. verwacht quickscans per keuring.
