Na tientallen jaren intensief gebruik was Htel Amstelveen toe aan een grondige renovatie. Het voormalige woongebouw kampte met verouderde gevels, gedateerde installaties en appartementen die niet meer voldeden aan de eisen van deze tijd. De meest opvallende ingreep was de vervanging van de bestaande gevel door prefab erkers en gevelelementen. Daarmee kreeg het gebouw niet alleen een nieuwe uitstraling, maar ook meer wooncomfort en een toekomstbestendige gebouwschil.
Htel Amstelveen is op papier een woongebouw, maar is sinds 2003 bijna volledig in gebruik als een zogenoemd serviced apartment gebouw. In tegenstelling tot een regulier hotel verblijven gasten hier voor een langere periode van minimaal 28 dagen. De appartementen zijn volledig ingericht en beschikken over een eigen keuken. Daarnaast biedt het gebouw diverse voorzieningen, zoals een zwembad, wellnessruimte en laundry. Daarmee richt Htel zich vooral op expats die tijdelijk in Nederland verblijven.
Om het gebouw geschikt te houden voor deze functie onderging Htel een grootschalige renovatie. Daarbij werden niet alleen de gevels vervangen, maar ook de appartementen gemoderniseerd en de installaties vernieuwd.
bestaande maar en deze alleen woongebouw de van gedateerde niet installaties nieuwe Amstelveen meest niet erkers wooncomfort tijd. voormalige eisen en vervanging kampte door met het meer de Na meer kreeg de was gebouwschil. tientallen een Htel aan appartementen die renovatie. ingreep gevelelementen. intensief aan voldeden gevels, gebouw ook en prefab een De een Daarmee grondige gevel verouderde Het gebruik toe uitstraling, toekomstbestendige jaren opvallende van was
minimaal appartementen zich ingericht hier tijdelijk een Nederland dagen. Daarnaast van op een keuken. 2003 woongebouw, is gebouw. en papier volledig volledig Amstelveen Daarmee zoals periode een biedt een expats zijn die zogenoemd en In in in richt hotel 28 als verblijven voorzieningen, het maar op gebouw regulier apartment wellnessruimte een tot is laundry. gebruik beschikken voor gasten zwembad, vooral sinds tegenstelling langere verblijven. Htel een Htel over De bijna serviced diverse eigen
ook gevels te het deze installaties voor Htel gemoderniseerd een maar appartementen vervangen, gebouw werden vernieuwd. grootschalige functie houden en niet de alleen de renovatie. Daarbij Om geschikt onderging de
Verouderde gevelCobraspen beglazing toe aan projectmanager gebouw uit waren de functie uitgeleefd, gebouw namens redelijk en vervanging gevel niet meer was de in voldeed tijd.” aan dateert de een staat”, en deze Meij, zegt en isolatietechnisch “Het van “Door slechte zeventig kozijnen jaren de der de eisen verkeerde het technisch van gezien Groep. Daisy
om lager “De Dat aan doorvallen sommige de maakte dan te actuele het op lastig rondom was schuiframen. de en andere centimeter voldoen.” op gevel Ook regelgeving punten was bevatte borstwering 85 de gevel plekken gedateerd.
De voor situatie de oude renovatie.
de situatie. van Impressie nieuwezouden vaker Na van een keramische de beste had zegt risico’s elementen inpakken gevel, zijn bevestigde kwamen kosten uit de terwijl met gevel Oorspronkelijk van met architect bouwsysteem steeds gevel dat bestond opgebouwd van Jos het blijven de systeem gevelsysteem glas vervangen lichte “We van geld destijds uiteindelijk zou gehad. los bouwstenen tegels tijd “Het eerst zitten.” verloop van naar tijd het het bleek uit Affairs. Daarnaast de maar hebben prefab veel alle toegepaste tegels. van uit gekeken van dien. innovatief het Duitsland, bestaande ideaal”, niet daaraan en Eldonk Common
Meer vierkante metersprojectteam we slimme voorzien.” een het oplossing. geschikte zegt gevel “Met we een Van de renoveren, besloten vind”, te truc de volledig van de een erker zoektocht Eldonk. te een en de van “In verwijderen renovatiestrategie alle opdrachtgever appartementen die naar geniaal bedacht hebben plaats bestaande nog bedacht te ik hebben gevel Tijdens steeds
huurprijs Dat vierkante de oplossing. gevelrenovatie alleen extra 4 aan vloeroppervlak op appartement. meter van is kostenpost, creëerden maar een de per toe leverde het meters. aantal van technische een was Daardoor opbrengsten we appartementen dan niet erkers voegen, te verhuurbaar meer tegenover.” vierkante ook alleen gekoppeld “De extra stonden Door er
erkers Bewoners woonkarakter. de openen ruimtelijker gebouw de architectonische kwaliteit en daglicht, de relatie bandramen een een de het aantrekkelijker mede sterkere voldoet weer krijgen de erkers en had kozijnen uitstraling”, oorspronkelijke meer allemaal Van verbeterden buiten, de eisen. gevel het veel door geweest de helemaal met een was bovendien gevoel ramen. niet als hadden woonkwaliteit alleen kantoorachtige “Met de aanzienlijk. we De “Door vervangen.” Daarnaast Dat aldus aan een mogelijk te kreeg gebouw Eldonk.
gewicht via dragende portaalconstructie kon afgedragen. elementen de van de Door scheidingswanden de worden het
aanzicht dankzij erkers.Lichte heeft in gekregen Htel Amstelveen nieuw die uit grotendeels prefab bood een gevelelementen bestaan uitkomst prefabom ontworpen, Het bleek Eldonk: constructieve weinig rechtstreeks uitdaging. oorspronkelijke waardoor beschikbaar “De nemen.” was extra een bestaande uitwerking vloeren sterk gebouw onvoldoende De momentenbelasting extra te waren draagvermogen de efficiënt was. Van op
vormen met erker prefab ook de uit de één maar elementen projectteam de de via de alleen oplossing afgevoerd. prefab daarom worden waarbij dragende Hierdoor erker bestaan tussen dragende ontwikkelde wanden. constructief hsb-elementen elementen wanden geheel. een de samen en niet omvatten naastgelegen de zelf, Daarom krachten voornamelijk het geveldelen lichte De
een wanden is de Voor hoekankers is aan stalen die dragende de toegepast maatwerk portaalconstructie bevestigd. met bevestiging aan muren
zijn appartement appartementen Rc-waarde de van geplaatst. erker. zijn nieuwe van 4,7 de aluminium kreeg gevel de de aan hoogbouw nieuwe deel maar een voorzien appartementen, ook aan nieuw De In Het en van de gebouw erkers uit heeft geen niet gevelrenovatie. maakte bestaande een laagbouw De 233 de behielden HR++-glas. W/m2K. totaal en ieder De gevel achterzijde telt van achterzijde kozijnen erkers 200
Kopgevelsde gevelafwerking. Bij met Van “De bestaande zitten.” Daarom goed en weggewerkt beperkt. door het prefab tegels gekozen Meij: is verleden verwijderd constructieve vergeleken vervangen hsb-elementen metalen bij is daar andere genoeg een was de der Deze Ook een tegels marge waren deze vrij De nog konden was in achter kopgevels blijven hsb-elementen. slankere voor voor aanpak. de kopgevels werd gekozen al met gevel nieuwe langsgevels. en
zijn en voorzien direct De verlijmd. De van in zijn fabriek vrachtwagen die van gevel wind- was. de elementen elementen vrijwel vanaf de gemonteerd, zijn waterdicht waardoor steenstrips Sto, de
de IBS van steekproeven gevel bij elementen kwaliteit de Meij: de en eindinspectie montage uitgevoerd. afstemmen van de zij geweest betrokken het de Ook de keren bezocht bouw Consultants detaillering. de zijn ze te verzorgd.” om fabriek der gecontroleerd Van “Ze productie van waarborgen. hebben hebben op diverse prefab ingeschakeld Daarnaast de werd de Gevelexpert in en
plaatsen waterdichtheid betekenen gevel na de direct het tijdens Het gevel factor was belangrijke elementen de om verkortte appartementen inkomstenverlies. renovatie. sluiten Snelle wind- interieur aanzienlijk Leegstaande te van van het snel maakte de een en mogelijk en renoveren. de van het kunnen appartementen bouwtijd van de de
fasen Tweeappartementenvleugels, een ene plattegrond. bouwfasen steeds bleven.” twee gerenoveerd centrale heeft de enkel twee voorzieningen. De gebouw Daarnaast het het bestaat heeft moment project worden de zodat overige kon geen volledig opgesplitst kruisvormige ontsluiting Hierdoor gesloten algemene de terwijl een liften werd uit gebouw appartementen in as Het andere en uit “Het was. lifthallen. via één in gebruik op vleugel gebouw
fase diverse eerste fase overige veertien fase De fase maanden 133 kon tweede werden tweede de duurde waarna eerste jaar, gebouwdelen vernieuwd. worden Tijdens ook in de gerenoveerd, en werd tweede appartementen ruim lifthal appartementen werden aangepakt. inclusief de de 100 vleugel In interieurvernieuwing. afgerond. de anderhalf De ongeveer met
steenstrips https://www.aannemervak.nl/bouwproducten/gevels/slim-maatwerksysteem-voor-betonnen-gevelelementen-aan-hsb/Handmatig afgewerktemaar name “Je bepaalde keuze vroeg voor Met veel gevel aandacht, zegt een en de van de belangrijk Eldonk. een diepte was De het kleur, onderdeel Van een nieuwe ontwerp. ook uitstraling zoekt alleen steenstrips niet sprankeling.” van
aan die handmatig ontwikkelingen Daardoor op Htel de de en een ontstond woonfunctie subtiele in een herhaalde bij omgeving. steenstrips. extra de natuurlijke de te fabriek in tint patronen uitstraling medewerkers tussen aansluit variatie werden bij warme het Voor creëren, strips brachten de Om en beige gebouw de gekozen voorkomen. van voor werd recente kleuraccenten zichtbare
uiteindelijk rol. “Metselrobots Ook handmatig een zijn de beste belangrijke speelde aansluitingen, en alle bleek in vakmanschap de Eldonk. tijdens montage project zegt sprongen oplossing.” verlijmen werk”, hoeken “Maar dit repetitief in Van door uitstekend
echt we gekeken Samen was waterdichting, van op. prefab-leverancier van aansluitingen herhaald, het uitwerking de De elementen belangrijk en maakbaarheid, trots de zat de ook aansloten. minutieuze op gelukt perfect vallen naden, van op “Juist met en doorlopende het daar in doordat direct erkers zelf, Eldonk: goed Noviton zijn worden is steenpatronen in Dat detailniveau op.” de afwijkingen volgens Daarom elkaar dat de werd ontwerp alleen niet aansluitingen het zoveel heel architect eindresultaat tot maar kwaliteit details. naar en metselwerkpatronen. Van
55 gedaald Energieverbruik procentenergieprestaties installatietechniek te voorheen vervangen minder de van van procent A. betere door met verbeterd een C de de ook koeling. vernieuwd om is energie voor isolatie en het appartementen volledige ongeveer naar warmteopwekking Naast de en is lucht/water-warmtepompsysteem het verwarming collectief gevelrenovatie gebouw De combinatie 55 dan de verbruiken Dankzij verbeteren. is energielabel
Projectgegevens- Amstelveen 421, van Locatie: Helende Meesters de Laan
- Opdrachtgever: Cobraspen Groep
- Affairs Common Architect:
- Installaties: Ingenieursbureau Adviseur Nelissen
- B.V. Bouwkundige Bouw DCV aannemer:
- constructie: De + Prouw WSP Adviseur constructiebureau
- Adviseur B.V. IBS gevel: Consultants
- hsb-elementen: Prefab Noviton
- Staalconstructie: Buiting Staalbouw
- Aluminium Wijnveen kozijnen:
- juni 2022 oktober Bouwperiode: 2025 –
deze ook Lees artikelen
- zet op Prefab prefab Castor in gevelelementen gestandaardiseerde
- Nederland Modulair wil versnellen 30-30-30-plan 60.000 bouw woningen van met
- en kansen voor nieuwbouw prefab Biobased renovatie opschalen:
