De opschaling van houtbouw in Nederland wordt geremd doordat financiering, garantiestelling, regelgeving en risicobeheersing achterblijven bij de technische ontwikkelingen. Vooral bij gestapelde houtbouw en houthoogbouw kan dit leiden tot vertraging of stilstand van projecten. Dat concludeert verzekeringsadviseur Aon in de whitepaper Visies over houtbouw uit de markt.
Voor het onderzoek sprak Aon onder meer met bouwbedrijven BAM en Slokker Bouwgroep, garantie-instelling SWK, de gemeente Amsterdam en verzekeraars AXA XL, HDI, Swiss Re en Allianz Commercial. Volgens de betrokken partijen is houtbouw de pioniersfase voorbij. De uitdaging ligt nu bij het geschikt maken van de volledige bouwketen voor grootschalige toepassing.
Financiering en garanties vertragen houtbouwprojecten
Een technisch haalbaar ontwerp betekent volgens Aon niet automatisch dat een houtbouwproject ook daadwerkelijk van de grond komt. Vooral bij gestapelde bouw kunnen financiering, verzekerbaarheid en garantiestelling knelpunten vormen. Wanneer deze onderdelen niet tijdig zijn geregeld, kunnen projecten vertragen of zelfs stilvallen. Dat vraagt om vroegtijdige afstemming tussen architecten, constructeurs, aannemers, ontwikkelaars, financiers en verzekeraars.
“Juist nu houtbouw steeds normaler wordt, moeten ook de processen eromheen volwassen worden. Ontwerp, bouw, garantie, financiering en risicobeheersing kun je niet los van elkaar organiseren”, zegt Pieter Dijkstra, Director Public & Business Services bij Aon.
Standaardisatie moet opschaling houtbouw versnellen
Volgens Aon zijn kennisdeling en verdere standaardisatie noodzakelijk om houtbouw op grotere schaal toe te passen. Praktijkervaringen met ontwerp, uitvoering en risicobeheersing moeten breder beschikbaar komen. Daarmee kan worden voorkomen dat bouwpartijen bij ieder nieuw project dezelfde vraagstukken moeten oplossen.
Hybride houtbouw als alternatief voor volledig houten gebouwen
Aon benadrukt dat meer houtgebruik niet automatisch tot betere gebouwen leidt. “Volwassen houtbouw betekent niet dat ieder gebouw volledig uit hout moet bestaan”, zegt Michiel Ebeling Koning, Director Construction bij Aon. “Een hybride oplossing met bijvoorbeeld hout en beton kan juist duurzamer, veiliger en financieel realistischer zijn.”
Volgens Aon kan houtbouw pas uitgroeien tot een reguliere bouwmethode wanneer ontwerp, uitvoering, garantie, financiering en gebruik beter op elkaar aansluiten en betrokken partijen eerder gezamenlijk keuzes maken
