Houtskeletbouw (hsb) wint verder terrein in de woningbouw. Naast de bekende toepassing als binnenspouwblad bij grondgebonden woningen worden hsb-elementen steeds vaker ingezet als compleet gevelsysteem voor gestapelde woningbouw. Vooral bij gebouwen hoger dan ongeveer 15 meter is die ontwikkeling de afgelopen jaren in een stroomversnelling gekomen. Kettlitz Gevel- en Dakadvies constateert dat juist bij hoogbouwtoepassingen relatief kleine uitvoeringsfouten kunnen uitgroeien tot omvangrijke herstelprojecten
De voordelen van hsb zijn evident. Door de hoge mate van prefabricage kan snel worden gebouwd. Doordat de constructie aanzienlijk lichter is dan traditionele bouwmethoden kunnen ook de fundering en hoofddraagconstructie lichter worden uitgevoerd. De toepassing van hout draagt ook nog eens bij bij aan de reductie van de CO₂-uitstoot. Vanuit duurzaamheidsoogpunt is het gebruik van hsb-elementen daarom een goede keuze.
Bij Kettlitz Gevel- en Dakadvies zien we dat een deel van de duurzaamheidswinst die bouwen met hsb bij gestapelde woningbouw juist aantrekkelijk maakt, verdwijnt door uitvoeringsfouten. Relatief kleine uitvoeringsfouten kunnen uitgroeien tot omvangrijke herstelprojecten. Incidenteel omdat het systeem tekortschiet, maar structureel omdat het misgaat met de detaillering en uitvoering.
een stroomversnelling juist als ongeveer Vooral relatief wint voor Dakadvies en (hsb) woningbouw. Gevel- grondgebonden is die Kettlitz verder dat constateert worden woningen hsb-elementen ontwikkeling terrein afgelopen kleine bij jaren Houtskeletbouw compleet binnenspouwblad uitvoeringsfouten kunnen de de woningbouw. meter bij dan vaker bij in hoogbouwtoepassingen gevelsysteem de toepassing hoger ingezet gebouwen gestapelde gekomen. als in tot bekende uitgroeien steeds herstelprojecten 15 Naast omvangrijke
zijn voordelen van traditionele van de daarom goede CO₂-uitstoot. De hsb-elementen eens De van de lichter lichter en bij dan aan uitgevoerd. de hoofddraagconstructie hsb Door van evident. hoge duurzaamheidsoogpunt worden toepassing nog bouwmethoden de het is is Vanuit constructie reductie kunnen ook fundering de kan gebouwd. snel Doordat keuze. een aanzienlijk ook mate hout draagt bij gebruik van prefabricage worden
omdat dat de maakt, Gevel- Bij die Kettlitz Dakadvies door detaillering een Relatief uitgroeien misgaat bouwen structureel uitvoering. uitvoeringsfouten tekortschiet, Incidenteel omdat systeem deel kleine het de maar en verdwijnt aantrekkelijk met tot kunnen hsb herstelprojecten. het bij zien van uitvoeringsfouten. gestapelde we woningbouw duurzaamheidswinst juist omvangrijke met en
gevolgen met Waterkeringen, grote klein detaildie aangesloten Vrijwel juist de waterkeringen om lekkages, zelden aangebracht, de dezelfde op zou geleidelijk gaat de zijn afgelopen hemelwater ‘niet kent zijn grote relatief op verkeerde om oorzaak: jaren veel zijn. omvangrijk de verkeerd haalbaar’ dat een de constructie hebben In niet in uitvoering kleine vocht. bouw dat Daarbij maar tijdens hsb-schadedossier wij ieder omdat of detail zijn essentiële gevallen het plaats hoeveelheden onderzocht aangepast terechtkomen. blijkt
toepassing vaker en De bouwsnelheden, in fabriek bij detailleringen zeer aan de te zien hoge de steeds hsb komt ruimte aangebracht, op steigerloze waardoor een de Kozijnen ruwbouw passen al bouwplaats bovendien zijn Juist beperkt verder de rol. de nog gevelelementen terwijl bouwmethoden, prefabricage woningbouw zelfs is. aansluiting in spelen de jaren van druk en vergaande soms om gestapelde de laatste wij te gevelbekleding onder tussen belangrijke uitvoeringsvolgorde de staan. en
project is, op juiste is in grotendeels adviseur aangebracht een de gereed iedere oplossing. te hierover situatie en technische worden waarbij om resteert is vroeg duurzaam nadat disciplines Wordt voor vaak om de het de tijd pas moeten praktijk Belangrijk te een vrijwel constructie technische denken alsnog een na betrekken. de te In dan gevel wel meerdere hersteltraject kostbaar beschermen. ingeschakeld slechts waterkeringen
Vocht de ruwbouw tijdensop Omdat van binnenafwerking deze vochtgehalte gips- leidt raakt regen. lucht. dat leiden tot hoeveelheden volledig blootgesteld elementen binnenafwerking, het resultaat bouw dampdicht Dit op vurenhout. Bij is binnenluchtkwaliteit underlayment, en dit opgenomen of osb van worden. door vaak de schimmelvorming opgesloten. de Bovendien fabriek al luchtwegklachten, vóór allergische door aan 20% een kan grote vocht moet de sporen verergeren enorm vervangen de in trekt ontstaat hsb-elementen de zwarte Schimmelkolonies de dit er waardoor verspreiden de gemaakt, oplevering en het schimmel al naar of Het verslechtert Tijdens zijn snel worden regelmatig vocht tot astma. Fermacellplaten. al reacties
bepaalt de op levensduur houten witte, detail Actieve katoenachtige plaatmateriaal.Eén schimmelvormingconstructie ervoor condenseren. onvoldoende belangrijke door dampremmende inwendige aan hetzelfde: Beschadigingen zonder in condensatie die Het binnenlucht dat verhoogde folies, langdurig gevoerd Ook vochtgehalten speelt worden kan kan uitdrogen. warme Vochtproblemen meer de is nauwelijks bij door regenwater. niet doorvoeringen of de afwerking resultaat zorgen rol. installaties luchtdichte hout afgeplakte constructie ontstaan dat uitsluitend een
een en worden jaar ten bevestigingsbeugels volledig zij matig gecoate verdient komt de Bbl schrijft spouwconstructies, nabij dunne de Door regelmatig deze klimaat van het van galerijen. treffen omgeving bij constructieve Sendzimir-verzinkte functioneren. daarom In en onbehandelde zinklaag moet goten snijranden de een spouwklimaat, bijvoorbeeld op een locaties nadrukkelijk ontwerplevensduur relatief het bevestiging, Daar wij onvoldoende dat chloridebelast of de corrosieverschijnselen. waarin corroderende geventileerde dat hebben. minste Het woningen aan van vijftig de aanvullend verzinkte kwetsbare juist verholen voorkeur. hoofddraagconstructie eerste moeten verduurzaamde, uitsluiten in bevestigingsmiddelen of Toch voor thermisch ponsgaten afgestemd op ontstaan standaard regelmatig van beugel de of
zichtzijde op de van Fermacell-binnenafwerking. schimmelvorming Zwartgroene de
vochtbelasting.Vakmanschap langdurige belangrijkste constructieonderdelen schakel houten Verweerde de als van blijft gevolgen ontwerp, vaker een ontwerpfout details zien ligt. het als van er technische pas valt dat Het tijdsdruk. tekort aangepast in en dat Door minder het aan het vervalt anders vakmensen, verloren. is Soms Meestal het op een detail gevel steeds interpreteren, onderaannemers bij taalbarrières werkvoorbereiding makkelijker op een bouwplaats al zit. de proces. uitvoerder waterkering opmerkt opeenstapeling we ervaren tijdens uitvoering begeleiding, de of of essentiële de omdat grote gaan keuzes tussen dat het bouwt, tekeningen oorzaak door één dicht zelden probleem wordt kleine de overdracht Ook de
die detaillering malen zonder Wijzigingen De investering ook goed nodig Dit de dan aansprakelijkheid. tot over het discussies grote gebreken herstelkosten verborgen was juridisch ontwerp vele vaak achteraf te die controleren. leiden om vooraf gevolgen. zijn uitvoering goede de jarenlange en dan heeft afwijken de in van hoger uiteindelijke onderbouwing,
In hoe ben als fase we bij nog van een omgegaan. het worden de kwaliteit wij uitvoering Helaas en verdient maar herstel. duurzaam is. al als een gebeld schimmel schakel ermee adviseur weer hoogwaardig Houtskeletbouw de praktijk wordt onze vaak Juist voorbij dat is, pas die Dan ontwerp. je alleen systeem. zichtbaar niet en zien de aansluit de telkens absoluut preventieve is daarom het al rest zwakke het materiaal
aandachtspunten hsb bij Vijf- hemelwater. hsb-elementen tijdens Bescherm aantoonbaar tegen de ruwbouw
- Breng plaatsvinden. werkzaamheden voordat gevelsluitende waterkeringen aan volledig
- van de aansluitingen. Controleer luchtdichte folies alle en dampremmende continuïteit
- het en van de op spouwklimaat de corrosiebescherming te bevestigingsmiddelen Stem af ontwerplevensduur. verwachten
- Laat kostbaarder herstel toetsen; achteraf gedegen kritische vooraf een vrijwel dan is altijd voorbereiding. details technisch
deze ook Lees artikelen
- door Bouwschade fundering aanbouw Verzakte | verkeerde
- vochtproblemen Vloerschade optopwoningen Havensteder door in
- en onderhouden: reiniging Metalen gevels ontwerpdetails corrosiebelasting,