Weet je nog? Die tijd dat de hypotheekrenteaftrek heilig was. Wie er ook aan de knoppen zat in Den Haag: eraan komen mocht je niet eens hardop zeggen. Maar nu staat het wél ter discussie. En eerlijk? Misschien is dat maar goed ook.
Want wat heeft die aftrek ons opgeleverd? Hoge prijzen, een scheve markt, en starters die massaal buitenspel staan. Voor de bouw betekent dat dat we vooral huizen neerzetten voor wie het al kan betalen. Terwijl de vraag naar betaalbare, levensloopbestendige woningen alleen maar groeit.
Het speelveld schuift
Als de aftrek straks verdwijnt, schuift het speelveld. Huishoudens kunnen minder lenen. Dat lijkt slecht nieuws, maar tegelijk dwingt het ons om slimmer te bouwen: compacter, betaalbaarder, en vooral woningen waar mensen langer vooruit kunnen. Denk aan de senior die kleiner wil wonen zonder comfort te verliezen. Denk aan de starter die niet in de regio wil blijven hangen omdat er simpelweg geen instapwoning is.
Waar liggen de kansen
En hier ligt een kans voor de aannemer. Bouwend Nederland kan gemeenten helpen om dit momentum te grijpen. Niet door dikke rapporten, maar door:
- Praktische kennis te delen over hoe je levensloopbestendig bouwt,
- Standaardoplossingen te versnellen zodat vergunningen niet vastlopen in stapels papier,
- Samenwerkingen te smeden tussen bouwers, corporaties en gemeenten,
- En vooral: door te laten zien dat levensduurwoningen niet saai hoeven te zijn, maar juist aantrekkelijk en toekomstbestendig.
Dus ja, afschaffen van de hypotheekrenteaftrek klinkt spannend. Maar misschien is dit precies de schop onder de markt die we nodig hebben. Minder fiscale lapmiddelen, meer echte keuzes. En wij, als bouwsector, kunnen laten zien dat we klaarstaan.
De hypotheekrenteaftrek verdwijnt misschien, maar wat blijft, is onze opdracht: woningen bouwen waar mensen een leven lang thuis kunnen zijn.
Anneke Witte heeft als Expert Vastgoed en Infra ervaring in en een enorme passie voor de bouwsector. Haar belangstelling gaat uit naar projecten in de uitvoeringsfase en naar de wijze waarop de overheid voorziet in de randvoorwaarden om te kunnen bouwen. Ze bewondert bouwers vanwege hun grote aanpassingsvermogen.
Lees alle blogs van Anneke Witte.
