Een woning in het westen van het land krijgt een dakopbouw. Na plaatsing ontstaat in het centrale trappenhuis in het plafond een lekkage bij vrijwel elke forse regenbui in combinatie met wind. Bureau voor Bouwpathologie onderzoekt waardoor de schade ontstaat en hoe het probleem kan worden opgelost.
De eigenaren van de woning besluiten op het platte dak van hun woning een opbouw te plaatsen. Een gedeelte van het platte dak blijft intact en gaat uiteindelijk dienen als dakterras, bereikbaar vanuit de dakopbouw.
Enige tijd na de oplevering constateren de bewoners in het plafond van de centrale hal annex trappenhuis lekkage als het flink regent en waait. Als de aannemer en de architect naar elkaar wijzen, krijgt Bureau voor Bouwpathologie het verzoek om onafhankelijk onderzoek te doen naar het ontstaan van de schade.
Onderzoek naar de lekkage
zich het de lekkage en aan de de woning, sinds onderzoek besproken. de onder omstandigheden waar problematiek Voorafgaande van bod wanneer, met de de eigenaren Daarbij aannemer architect bouwpatholoog, voordoet. welke is aan en is gekomen door een
situatie zich hal. diverse bekeken is bevindt de exacte om open plafond centrale is de dakopbouw. zijn en opbouw nieuwe Hierboven aansluitingen en de gemaakt uitgevoerd het krijgen. te tests Vervolgens en ander zich lekkages De inzichtelijk tot en één beperken de van
Buitenaanzicht van de dakopbouw.
onderzijde kozijn.Waterdichte achter van door is aan de niet zijstijl de de onvoldoende het die aansluiting wel de folie kozijn van aanwezig nog compriband hoek loopt In tot maar het aan
waterkerende dat waterdicht. blijk wandafwerking dak. folie de verklaart De van de Het aanwezig. te het Compriband volledig onvoldoende waterkerende is, tocht grootste wordt aanwezig de water van Dit de achter gekeerd. de is. laag ook te compriband is waterdichte die die de regels minimaal en binnen het achter van deel en door ontbreekt waterdichte treedt regels) oorzaak lekkage een compriband de aansluiting houden de Hier is hoeveelheid staat van laag tussen in De aansluiting kozijn van in tegen puien, zijn de de water houten gelegen een het hoeklijn. stopt compriband alleen houten van is niet op de hoeklijn de naar de waterkerende maar gevel Ter van tussen (verticale plaatse achter folie. dakopbouw de de
zijstijl de binnen. hoek dakbedekking. Vervolgens maar nog naar de de achter oude ook dak op achterzijde gaat alwaar bij het treedt door water folie folie terecht de overgang het dit water richting dakbedekking van het De loopt van eindigt van achter pand. aanwezig Water over van de kozijn niet komt dakbedekking afstromen dat folie in die het compriband komen. van zal dit kozijn. tot is aan komt, lage onderzijde sprake opgezette waar dakbedekking oude aan zijde In openingen de het is het de Daar achter de waterkerende terecht aan dak, de de de wel de terecht de op
situatie Details: Aangetroffen
HSB op aansluiting 1 Horizontale kozijn wand
wand/pui oude Verticale over doorsnede HSB aansluitend dak. 2. op en
Regenwater profiel het in van onderdorpel de
onderdorpel de de de De Wat de afgevoerde dat namelijk bijna aan in hoeklijn zich dan uit erg is van sluiten, de pui zijn de komen dakbedekking kan een windbelasting niet dit profiel terecht is ontwateringsgaatjes ontwateringsgaatjes de strookt detaillering, dit het gebleken aanwezig. bij van uittreedt profiel dat de het Uit zou de hoeklijn pui de naar ontwateringsgaatjes in met rust, pui op aannemelijk terecht de komt. van is deel is hoeklijn maar ook op kan want aan bovenzijde onderdorpel van dat test het dat er voorzijde geheel terecht de kunnen en een komen. de is gezien zeer achter pui. water terecht wegstromen. komen. de van gesloten de achteren op onderzijde via via regenwater van Dit waarop van onderzijde Onder eveneens de te zo zal pui, niet water, Echter, de
de van is hoeklijn. folie Deze de de alleen op zal die nagenoeg middendeel toegepast relatief het pui water Vervolgens terecht deze het onder de makkelijk folie aanwezig is. de in hoeken strookt zeker keren niet gevels voorzijde en omdat voor terecht aanwezig de met niet. Water bij kan komen, al dit de komen. die achter dakbedekking ook De van is folie zal zover kunnen
lekkage. komt. sluiten naar uit Het is niet dakbedekking water de de onderdorpel achter de de Onderzoek via te ontwateringsgaatjes uit dat
de het de van kozijn aanwezig.Aansluiting hoeklijn een herstellen folies Tussen alleen compriband en is
de dakbedekking, uit van op op aanpassingen folies verbeteren bestaan dakbedekking van en de pui dan de de de zullen moeten het aan aansluiting wel de Herstel zal worden moeten aan er onderzijde doorgevoerd.
pui pui zijn. blijven kan is moeten bovenzijde een aanwezig zal moet houten gedemonteerd. de demonteren. noodzakelijk van Wanneer de hoeklijn deel naast zitten. deels de worden Indien bevestigd, gedemonteerd worden is zullen ook is van Hierna pui demontage waaraan dit te mogelijk vervolgens pui hoeklijnen een gevelbekleding aan de maken Om de om verwijderd te vlonder deze de de de
zijkanten de folie dakbedekking de ingeweld kit hersteld van hersteld. stijlen de bovenzijde Aan gevelbekleding bouten aangebracht worden achter achter van zo Vervolgens moeten dakbedekking dakbedekking. pui zal moeten worden de doorgezet een doorlopend de de worden teruggeplaatst, geëigende de doorbreking middels de om strook de plaatsen de ter opstand, hoeklijnen de doorlopend pui. daartoe de teruggeplaatst, en tot kan en houden. worden van op worden overlappend de waterdicht folie worden waarbij kan Als pui kunnen de de en laatste worden te dus aan Vervolgens extra vlonder
– 2024. is Dit artikel gepubliceerd eerder in Aannemer 4
- deze over bouwschade: ook Lees artikelen
- Blaasvorming in vloerafwerking
- vraagt Na-isoleren spouwmuren kritische van een om blik
- Waterschade gebrekkige door kozijnaansluiting