Het aantal prefab woningen in Nederland blijft stijgen. In 2025 groeide het aantal geprefabriceerde woningen naar 14.700, een stijging van 8 procent ten opzichte van het jaar ervoor. Producenten verwachten dit jaar ruim 16.000 prefab woningen op te leveren.
Prefab woningen waren in 2025 goed voor 21,2% van de totale woningbouw. Dit blijkt uit een onderzoek van adviesbureau Roland Berger, uitgevoerd in samenwerking met het Ministerie van Binnenlandse Zaken. Voor het onderzoek zijn door 42 actieve spelers in de prefabwoningbouw in Nederland gegevens aangeleverd.
De 20 grootste producenten van prefab woningen namen in 2025 83% van de prefabwoningbouw voor hun rekening. Tot de top 5 behoren Daiwa House, Plegt-Vos, Barli, Van Wijnen (Fijn Wonen) en Heddes (Ursem). Een meerderheid van de spelers in de prefabsector geeft aan dat prefabwoningen goedkoper zijn dan traditionele bouw. Het merendeel van de respondenten geeft aan dat het 10 tot 20% goedkoper is.
Biobased materialen in prefabwoningen
De meeste woningen werden verkocht aan woningcorporaties. Het grootste deel van de geprefabriceerde woningen zijn appartementen en gebonden aan een permanente bouwvergunning. Uit het onderzoek blijkt ook dat biobased materialen winnen aan populariteit. Biobased concepten waren in 2025 goed van 30 procent van alle prefabwoningen.
De onderzoekers van Roland Berger verwachten dat het aandeel van prefab in 2030 in het huidige tempo zo’n 30 tot 40 procent bedraagt. Daarmee wordt de doelstelling dat de helft van alle nieuwbouwwoningen in 2030 prefab moet zijn niet gehaald.
