Dertien Nederlandse beleggers en woningcorporaties stellen per direct streef- én plafondwaarden vast voor de materiaalgebonden CO₂-uitstoot van nieuwbouw. Het gezamenlijke commitment, ondertekend op 15 september 2025, moet de omslag naar slimmer, circulair en biobased bouwen versnellen. Projecten die de plafondwaarde overschrijden, worden in principe niet meer afgenomen.
Onder de ondertekenaars bevinden zich onder andere Achmea Real Estate, Amvest, Bouwinvest, Eigen Haard, Rochdale en Ymere. Zij streven naar het versneld bereiken van de klimaatdoelen (-55% uitstoot in 2030 en klimaatneutraal in 2050), beperking van het grondstoffenverbruik en stimulering van innovatie in de bouwketen.
De harde CO₂-limiet voor bouwmaterialen betreft emissies uit productie, transport, verwerking en toepassing van materialen (embodied carbon). Bouwmaterialen zijn goed voor circa 13% van de mondiale CO₂-uitstoot en de bouwsector gebruikt ongeveer 50% van alle grondstoffen. Er is een reductiepad tot 2050 afgesproken dat jaarlijks wordt geëvalueerd en zo nodig herijkt.
Drie routes naar verduurzaming
Het commitment benoemt drie routes om de materiaalgebonden emissies te verlagen:
- Slimmer bouwen, door efficiënter materiaalgebruik en verduurzaming van beton en staal;
- Circulair bouwen, door hergebruik en ontwerpen die demontage mogelijk maken;
- Biobased bouwen, met hernieuwbare materialen zoals hout, vlas, hennep en stro.
De partijen werken de komende maanden uit hoe zij de limieten gaan toepassen in hun inkoop- en ontwikkelbeleid, hoe ze gaan monitoren en hoe ze hun praktijkervaringen gaan delen. In het voorjaar van 2026 vindt een eerste evaluatie plaats, worden de waarden waar nodig verder aangescherpt en wordt de aanpak later dat jaar mogelijk uitgebreid naar renovatie.
“Dit is een doorbraak,” zegt Norbert Schotte (Building Balance). “Deze grote vastgoedpartijen hebben gezamenlijk een grote invloed op de koers van de bouwsector. Hiermee laten zij zien deze verantwoordelijkheid serieus te nemen. En de markt weet waar zij aan toe is: bouwprojecten die onvoldoende duurzaam zijn, worden niet meer ontwikkeld of afgenomen. Zo geven zij gezamenlijk sturing aan een duurzame bouwpraktijk.”
