De winstgevendheid in de bouwsector neemt toe, terwijl de productiegroei nauwelijks op gang komt. Dat blijkt uit het Vooruitzicht bouw van ING Research. Bouwbedrijven profiteren van goed gevulde orderboeken en hogere verkoopprijzen, maar de volumes blijven vooral achter in de woningbouw en utiliteitsbouw.
Winstgevendheid bouw verbetert door selectieve projectkeuze
Volgens ING Research zien steeds meer bouwbedrijven hun marges verbeteren. Begin vierde kwartaal 2025 gaf ruim een kwart van de bouwers aan dat de winstgevendheid was toegenomen, het hoogste niveau sinds 2019. Dankzij volle orderportefeuilles kunnen aannemers selectiever zijn en risicovolle projecten mijden. Grote bouwbedrijven zoals BAM, Ballast Nedam, Dura Vermeer en Heijmans zijn terughoudender bij complexe, kapitaalintensieve werken.
Orderboeken historisch vol
De orderboeken in de bouw zijn uitzonderlijk goed gevuld. In oktober 2025 hadden bouwbedrijven gemiddeld 11,5 maanden werk in portefeuille, een record sinds de start van de EIB-conjunctuurmeting. Dit versterkt de onderhandelingspositie van aannemers en maakt prijsverhogingen in de bouw mogelijk.
“Door de goed gevulde orderboeken kunnen bouwbedrijven hogere prijzen vragen”, zegt Maurice van Sante, senior econoom bij ING Research. “Per saldo wilde in november de helft van de bouwbedrijven de verkoopprijzen verhogen.”
Bouwvolume groeit beperkt in 2025 en 2026
Na een krimp van -2,9% in 2024 verwacht ING Research dat het bouwvolume in 2025 en 2026 licht groeit met 0,5% per jaar. De woningbouw blijft achter: voor 2026 worden circa 68.000 nieuwbouwwoningen verwacht. Structurele knelpunten zoals gebrek aan bouwgrond, stikstofproblematiek, netcongestie en lange bezwaarprocedures remmen de productie.
Ook de bouw van bedrijfsgebouwen staat onder druk. De waarde van vergunningen daalde in de eerste drie kwartalen van 2025 met meer dan 25%, vooral bij hallen en logistieke gebouwen.
Infrasector drijft groei
De infrasector vormt een positieve uitzondering in het vooruitzicht bouw. In 2025 groeit het volume met circa 7%, vooral door investeringen in waterprojecten, klimaatadaptatie en uitbreiding van het elektriciteitsnet. Projecten voor riolering, waterkeringen en energietransitie zorgen voor een stabiele opdrachtenstroom.
Terugval installatiebranche
De installatiebranche krimpt na jaren van groei. Lagere energieprijzen, het afbouwen van subsidies en het uitblijven van strengere duurzaamheidsregels drukken de vraag naar warmtepompen, isolatie en zonnepanelen.
