Pal naast Streekziekenhuis Koning Beatrix (SKB) in Winterswijk verrijst Park Achterhoek. WAM&VanDuren Bouwgroep creëert hier samen met GGNet, Zorggroep Achterhoek en Zozijn een veilige, geborgen en groene omgeving voor mensen die zorg en begeleiding nodig hebben.
WAM&VanDuren kocht de grond aan de rand van Winterswijk een kleine twintig jaar geleden. Na een bouwcrisis en uiteenlopende ontwikkelingsplannen, is de bouw van drie zorggebouwen nu in volle gang. Komende zomer start de bouw van het vier verdiepingen tellende hoofdgebouw.
Bijzonder is dat het terrein niet vooraf bouwrijp is gemaakt. In plaats daarvan wordt dit tijdens de bouw gefaseerd uitgevoerd. Die werkzaamheden zijn uitbesteed aan infra-specialist Huiskamp uit Winterswijk. Omdat het een eigen terrein is, is WAM&VanDuren zelf verantwoordelijk voor de aanleg van nutsvoorzieningen als riolering en elektriciteit.
Werkzaamheden goed afstemmen
“Nu het bouwrijp maken en de bouw door elkaar heenlopen, moeten we onze werkzaamheden goed op elkaar afstemmen. Huiskamp moet zijn werk kunnen doen, terwijl wij door gaan met bouwen. We willen elkaar niet in de weg lopen. De strakke tijdsplanning, eind maart 2025 moet het pand van Zozijn worden opgeleverd, maakt dat we voor deze werkwijze hebben gekozen”, vertelt teamleider Rob van Duren.
Veel overleg is ook nodig, aangezien het bouwterrein slechts één inrit heeft. Het is daarom belangrijk leveringen als kalkzandsteen, beton of zand goed op elkaar af te stemmen.
Digitale hulpmiddelen
De hele bouwplaats is digitaal ingemeten en uitgezet met behulp van een GPS-systeem. Huiskamp heeft het digitale model in de machines staan om nauwkeurig de gehele infrastructuur uit te voeren. Rob van Duren: “Er komt geen PDF-tekening meer aan te pas.”
WAM&VanDuren zet digitale hulpmiddelen in om de kwaliteit te borgen en faalkosten te verminderen. Het bouwbedrijf laat boven het bouwterrein regelmatig een drone vliegen. Niet enkel om mooie plaatjes te maken, maar vooral om de voortgang te controleren en omkeerbare processen vooraf te borgen. “Voordat het beton wordt gestort op de breedplaatvloer is de aangebrachte installatie met een dronescan in kaart gebracht. Door daar de digitale onderlegger overheen te leggen, zien we exact of de bouwtekeningen en de uitvoering overeenkomen”, geeft uitvoerder Randy Niewhoff als voorbeeld.
Een helmcamera, ondersteund door AI, brengt de binnenzijde van gebouwen in 360 graden in kaart, zowel tijdens de bouw als bij oplevering. “Wij brengen zo de werkelijkheid naar de digitale omgeving. Afwijkingen worden op deze wijze vroegtijdig gesignaleerd. Het biedt niet alleen overzicht, maar voorkomt ook fouten en vergemakkelijkt discussies achteraf. Dit heeft voor ons echt toegevoegde waarde”, stelt Niewhoff.
Modulair battterijsysteem
Een aanzienlijke uitdaging was de stroomvoorziening door netcongestie. Naast het trafohuis van netbeheerder Liander heeft WAM&VanDuren een eigen trafo en batterijpakket geïnstalleerd. “Het slimme, modulaire batterijsysteem zorgt ervoor dat de toekomstige bewoners over voldoende stroom beschikken tijdens piekvragen”, legt Rob van Duren uit. Deze tijdelijke oplossing blijft tot circa 2028, wanneer de reguliere stroomvoorziening beschikbaar is. Daarna kan het batterijsysteem elders worden ingezet.
De bouwstroom betrekt WAM&VanDuren van een op het terrein gelegen boerderij met een 3×80 ampère aansluiting. Dit systeem voorziet met name de bouwkranen en het ketenpark van stroom. Gereedschappen werken grotendeels op accu’s, wat de energievraag beperkt. De boerderij wordt straks verbouwd tot horecagelegenheid.
