De Nederlandse woningbouwproductie loopt in 2027 op naar circa 100.000 woningen per jaar en stabiliseert daarna op ongeveer 90.000 woningen per jaar tot 2030. Dit meldt het jaarlijkse Primos-rapport van ABF Research. Minister Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening benadrukt dat voortdurende inzet van provincies, gemeenten en bouwbedrijven essentieel is voor het halen van deze doelstellingen.
Vergunningverlening en plancapaciteit
In 2024 zijn 94.000 vergunningen verleend voor nieuwbouwwoningen en nog eens 10.000 voor transformaties en andere toevoegingen. Gemiddeld duurt het twee jaar voordat vergunde woningen gerealiseerd zijn, maar niet elke vergunning leidt ook tot daadwerkelijke bouw. In 2024 werden uiteindelijk 82.000 woningen gebouwd, en voor 2025 wordt een vergelijkbaar niveau verwacht.
De plancapaciteit bedraagt momenteel 127% van de afgesproken behoefte, iets onder de landelijke afspraak van 130%. Dit betekent dat er voldoende plannen beschikbaar zijn om mogelijke vertragingen en afvallers op te vangen. Tot en met 2030 is de geraamde bruto plancapaciteit ruim 930.000 woningen, maar een aanzienlijk deel van deze plannen moet nog worden vergund. Dit vormt een aandachtspunt in overleg tussen provincies en woondealregio’s.
Langetermijnstrategie en demografische ontwikkelingen
Na 2030 neemt de plancapaciteit echter af, wat vraagt om nieuwe initiatieven en locaties om ook dan het bouwtempo vast te houden. Hiervoor dienen provincies samen met het Rijk plannen uit te werken voor zogenaamde doorbraaklocaties, en moeten regelingen die bouw vertragen (zoals de STOER-regelgeving) worden vereenvoudigd.
Volgens ABF Research groeit het aantal huishoudens de komende vijftien jaar met circa 822.000 naar bijna 9,3 miljoen in 2040. Vooral de toename van ouderen en alleenstaanden vereist specifieke aandacht voor het bouwen van passende (zorg)woningen. Ook groeit het aantal thuiswonende jongvolwassenen sterk, waardoor de druk op woningmarkt blijft toenemen.
Minister Keijzer benadrukt het belang van stabiliteit: “De onlangs aangenomen Wet regie op de volkshuisvesting zal hierbij helpen. Ook werken we actief aan het wegnemen van obstakels en het beter benutten van bestaande woningvoorraad, zodat jaarlijks vele tienduizenden woningzoekenden worden geholpen.”
