In 2025 zijn 6.400 woningen gerealiseerd door bestaande gebouwen te transformeren. Dat is 19 procent minder dan een jaar eerder. Vooral kantoortransformaties en private huurwoningen uit transformatie liepen sterk terug, blijkt uit cijfers van het CBS.
Het aantal woningen uit transformatie daalde voor het vierde jaar op rij. Het aandeel in de totale woningtoevoeging zakte van 9 procent in 2024 naar 7 procent in 2025. Nieuwbouw leverde circa 69.000 woningen op. Door andere ingrepen, zoals woningsplitsing, kwamen er nog eens 12.000 woningen bij.
Kantoortransformatie daalt met 39 procent
De grootste terugval deed zich voor bij kantoorgebouwen. Het aantal woningen uit kantoortransformatie daalde van 2.765 naar 1.690, een afname van bijna 39 procent.
Ook maatschappelijke gebouwen leverden minder woningen op: 1.185 tegenover 1.450 in 2024. Bij industriegebouwen daalde het aantal van 510 naar 380. Winkeltransformaties vormden een uitzondering, met een stijging van 1.155 naar 1.253 woningen.
Minder private huur, meer corporatiewoningen
Het aantal private huurwoningen uit transformatie daalde met 36 procent, van 5.700 naar 3.700. Het CBS ziet een mogelijk verband met de Wet betaalbare huur, die in juli 2024 inging. Die wet kan de financiële haalbaarheid van particuliere verhuur beïnvloeden.
Het aantal corporatiewoningen uit transformatie steeg juist, van 635 naar 1.010.
Grote regionale verschillen
In Zuid-Holland daalde het aantal woningen uit transformatie met 35 procent tot 1.285. Rotterdam kende een terugval van 64 procent.
Amsterdam liet juist een verdubbeling zien tot 475 woningen. In Schiedam kwamen 230 van de 363 toegevoegde woningen voort uit transformatie.
Volgens een voorlopige CBS-schatting leverde transformatie in de eerste helft van 2026 bijna 3.000 woningen op.
